[摘要] 6月末，包括住建部、发改委、央行、银监会等四部委对关于房地产政策可能松动多次辟谣，这种密集回应市场传闻，实属罕见：一方面表明市场敏感期舆论风险高企，另一方面表明政府对于市场调控的基本态度依然严谨。让我们一起回顾下2012年上半年影响泰州楼市的政策。
央行下发特急文件:房贷利率7折
6月11日，记者从商业银行获悉，就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
业内人士认为，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。
特急文件重提7折利率
不管8.5折也好，基准利率也罢，很多市民都认为，是2010年4月开始的调控，导致了首套房贷利率取消7折。
实际上，首套房7折利率就从来没离开过我们。
据记者多方了解到，降息当天央行向各商业银行下发的"特急"文件，文件号为"银发号"。
在该文件中，央行称，"房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。"这也是时隔两年后央行重提"7折"房贷。
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