[摘要] 6月末，包括住建部、发改委、央行、银监会等四部委对关于房地产政策可能松动多次辟谣，这种密集回应市场传闻，实属罕见：一方面表明市场敏感期舆论风险高企，另一方面表明政府对于市场调控的基本态度依然严谨。让我们一起回顾下2012年上半年影响泰州楼市的政策。
编者按：2012年年初，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次摁下地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。但到了四五月份，却出现了扬州楼市新政、个人住房公积金贷款利率下调、人民币存准率3年多来首次下调等利好因素，为南通楼市注入活力，并出现了金三银四、红五火六等楼市回暖迹象。
但是6月末，包括住建部、发改委、央行、银监会等四部委对关于房地产政策可能松动多次辟谣，这种密集回应市场传闻，实属罕见：一方面表明市场敏感期舆论风险高企，另一方面表明政府对于市场调控的基本态度依然严谨。让我们一起回顾下2012年上半年影响泰州楼市的政策。
近40城市出台楼市微调政策 调控进入关键期
在楼市调控持续从严的环境下，各地限购限贷政策依然严格执行。但是，从目前的调控趋势来看，有益于刚需入市的微调城市已经接近40个。
近一年来，已经有将近40个城市出台相关微调政策，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对中新网房产频道表示，在楼市宏观调控的大方向不变的前提下，以释放刚需、鼓励首次置业人群购房为目的政策微调，比如降低首付比例，给予首次置业人群贷款利率优惠和税费优惠等政策，将有助于刚需在下半年的持续释放，但是如果在下半年无法引导改善性购房需求正常有序释放的话，刚需的快速释放也同样意味着下半年有资格的购房需求量将严重匮乏，楼市交易量很有可能将再度陷入低谷。
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