[摘要] 近日，北京公布了3个公租房项目的成本租金，每平米从22元/月至30元/月不等。新华社记者上周六发表时评，质疑公租房成本租金偏高。本月5日，住建部发布的这条新政，将公租房再次推到风口浪尖。北京公租房管理细则虽未出台，最终租金还未揭晓，但“5年上限”规定已使官方租金下浮的打算面临压力。
变通方式2
变商品房为公租房
目前，北京公租房的建设规模为50万平方米。马光远认为，这一建设规模约可提供一万多套公租房，解决3万人的住房问题，“肯定不够。现在，一些符合廉租房、两限房、经适房标准的人还在排队。”
他建议，官方应多方面筹集公租房房源，鼓励一部分商品房转化为公租房，“北京的商品房租赁市场很活跃，相对成熟。政府可以承租商品房，再转租给公租房群体。比如市价1500元/月的商品房，政府可以以1000元/月的价格转租，自己承担500元。”
胡安东表示，国家制定公租房策略，总体目标为不限户籍，比如不少非京籍人员，同样缴个人收入所得税、公积金，城市贡献率并不少于京籍人员，不应该把这部分人排斥在公租房之外。但由于北京流动人口数量庞大，远高于其他城市，如果将非京籍人员纳入公租房范围，政府将承担更大的压力，“解决的方法之一就是广筹房源，房源多元，政府不要完全凭借自建。”
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