[摘要] 近日，北京公布了3个公租房项目的成本租金，每平米从22元/月至30元/月不等。新华社记者上周六发表时评，质疑公租房成本租金偏高。本月5日，住建部发布的这条新政，将公租房再次推到风口浪尖。北京公租房管理细则虽未出台，最终租金还未揭晓，但“5年上限”规定已使官方租金下浮的打算面临压力。
■专家建议
变通方式1
补贴开发商建公租房
马光远认为，此前引发的公租房成本租金风波，以及目前面临的公积金还贷压力，均因官方没有打通公租房的融资瓶颈。
“政府出面建公租房，要征地，要拆迁，远不如转给开发商。”他建议北京借鉴香港地铁的运营模式，“建地铁肯定是亏本买卖，可香港政府把地铁地面地皮的经营权给了地铁建设方，地铁建得很好，资金难题也解决了。”
中国房地产研究会研究部主任胡安东同样认为，北京可以利用外商云集的优势打破公租房资金壁垒，“澳大利亚等国家就是这样做的，外商投资的附加条件就是建保障性住房，最起码解决其自有员工的住房问题，北京也可以采用这样的做法。此前，因为不能覆盖非京籍人员，北京公租房也曾备受质疑。”
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