[摘要] 对于刚需族来说，一套房可能要倾其 ，所以如何能用低的价格买到适合自己的房子显得尤其重要。但是低价买房是有许多风险的，到底是不是真的是特价房，购房者一定得擦亮眼睛！
对于刚需族来说，一套房可能要倾其 ，所以如何能用低的价格买到适合自己的房子显得尤其重要。但是低价买房是有许多风险的，到底是不是真的是特价房，购房者一定得擦亮眼睛！
其一，看清价格是套内还是建面
很多楼盘都有特价房，甚至泰州主城范围内竟然还有2000元/㎡的广告语。从理论上来讲，套内价格一般都会高于建面价格，而重庆大部分楼盘的产权面积都是按照套内面积进行计算。所以对于这样的营销噱头，购房者到售楼部一定要问清楚的就是特价房到底是套内价格还是建面价格，这样才能更客观地知道楼盘的价格。
其二，探清楚特价房是否还在售
市面上的低价房、特价房很多，但是到售楼部得到的回答却是“对不起，特价房已经卖完”。所以购房者应该理性对待特价房。另外，一般说来，楼盘处于尾盘销售阶段，推出的特价房可信度较高，而刚开盘就推特价房，那多半只是噱头。
其三，持续观察楼盘价格动态
购房者如果锁定了一个楼盘，好先别急着下叉，可以对楼盘的价格动态进行一个持续观察，这样才能知道售楼部的优惠是否是真的“促销”，选择在合适的时机直接下手。一般说来房企会在大型节假日、春秋交会或者开盘当天、年底有较大的实在让利优惠。
购房者如果因为经济原因只能选择低价房源，那么就一定要密切关注楼盘的新动态，看准时机及时下手！接下来，就为您推荐几款货真价实的低价楼盘。
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动态：东润首府二期高层10#楼户型85-160㎡，198套房源，均价6600元/平方米；11#楼户型面积143㎡、170㎡，132套房源，均价6900元/平方米；5#楼113㎡户型现只剩1户，临街鎏金旺铺均价在22000-25000元/平方米，全款94折优惠，按揭96折优惠。联排户型面积在268-278平米，总价在460万—540万元左右，双拼户型为365平米，总价在1000万元左右，现购买别墅送双车位，全款付优惠30万，按揭付优惠15万。
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项目位于泰州 、CBD核心区。西依引风路、东靠东风南路、北临省泰中 、南临永兴路，总占地面积近12万㎡，地上总建筑面积逾21万㎡，建筑密度仅为20.4%，绿地 达38%，容积率为1.8。 600米长城市景观河道贯穿项目南北，把项目自然分隔成国悦别墅区和高层官邸区，首府·国悦别墅为泰州配置“地源热泵系统”的高品质别墅区，室内四季“恒温、恒湿、恒氧”，打造“绿色、节能、环保”的高品质人居典范。高层官邸，配酒店式入户大堂，大建筑间距，高标准智能化管理系统，58-180平全系户型，从精致白领公寓，到奢华平层大宅，为泰州人群量身定制。全案采用人车分流设计，其中别墅区每户配置双车位（库），高层官邸汽车位1:1配置，强调人与自然的有机融合，实现约45000平米全景观的 公园环境。
| 东润首府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 收房时间 | 2018-1 | 开发商 | 江苏东润房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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