[摘要] 对于刚需族来说，一套房可能要倾其 ，所以如何能用低的价格买到适合自己的房子显得尤其重要。但是低价买房是有许多风险的，到底是不是真的是特价房，购房者一定得擦亮眼睛！
对于刚需族来说，一套房可能要倾其 ，所以如何能用低的价格买到适合自己的房子显得尤其重要。但是低价买房是有许多风险的，到底是不是真的是特价房，购房者一定得擦亮眼睛！
其一，看清价格是套内还是建面
很多楼盘都有特价房，甚至泰州主城范围内竟然还有2000元/㎡的广告语。从理论上来讲，套内价格一般都会高于建面价格，而重庆大部分楼盘的产权面积都是按照套内面积进行计算。所以对于这样的营销噱头，购房者到售楼部一定要问清楚的就是特价房到底是套内价格还是建面价格，这样才能更客观地知道楼盘的价格。
其二，探清楚特价房是否还在售
市面上的低价房、特价房很多，但是到售楼部得到的回答却是“对不起，特价房已经卖完”。所以购房者应该理性对待特价房。另外，一般说来，楼盘处于尾盘销售阶段，推出的特价房可信度较高，而刚开盘就推特价房，那多半只是噱头。
其三，持续观察楼盘价格动态
购房者如果锁定了一个楼盘，好先别急着下叉，可以对楼盘的价格动态进行一个持续观察，这样才能知道售楼部的优惠是否是真的“促销”，选择在合适的时机直接下手。一般说来房企会在大型节假日、春秋交会或者开盘当天、年底有较大的实在让利优惠。
购房者如果因为经济原因只能选择低价房源，那么就一定要密切关注楼盘的新动态，看准时机及时下手！接下来，就为您推荐几款货真价实的低价楼盘。
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动态：东润首府二期高层10#楼户型85-160㎡，198套房源，均价6600元/平方米；11#楼户型面积143㎡、170㎡，132套房源，均价6900元/平方米；5#楼113㎡户型现只剩1户，临街鎏金旺铺均价在22000-25000元/平方米，全款94折优惠，按揭96折优惠。联排户型面积在268-278平米，总价在460万—540万元左右，双拼户型为365平米，总价在1000万元左右，现购买别墅送双车位，全款付优惠30万，按揭付优惠15万。
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项目位于泰州 、CBD核心区。西依引风路、东靠东风南路、北临省泰中 、南临永兴路，总占地面积近12万㎡，地上总建筑面积逾21万㎡，建筑密度仅为20.4%，绿地 达38%，容积率为1.8。 600米长城市景观河道贯穿项目南北，把项目自然分隔成国悦别墅区和高层官邸区，首府·国悦别墅为泰州配置“地源热泵系统”的高品质别墅区，室内四季“恒温、恒湿、恒氧”，打造“绿色、节能、环保”的高品质人居典范。高层官邸，配酒店式入户大堂，大建筑间距，高标准智能化管理系统，58-180平全系户型，从精致白领公寓，到奢华平层大宅，为泰州人群量身定制。全案采用人车分流设计，其中别墅区每户配置双车位（库），高层官邸汽车位1:1配置，强调人与自然的有机融合，实现约45000平米全景观的 公园环境。
| 东润首府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 收房时间 | 2018-1 | 开发商 | 江苏东润房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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动态：茂业天地目前在售1#-4#以及9#房源，1-3号楼户型面积89-125平，4#楼户型 98-140平，9#楼房源所剩不多。目前均价8200元/平米，全款95折，按揭96折。一期2014年6月30日已交房，二期6月15日交房。茂业天地车位在售，车位10.3万，子母车位16.3万。茂业锦园13#，5888-8080元/平，户型为84㎡(2室，1厅，1卫）,116㎡(3室，2厅，2卫）,135㎡(3室，2厅，2卫）,房源204套,均价7000元/平米，低至5888元/平，全款95折，按揭96折优惠。目前样板房可以参观，2017年拿房，毛坯交付。茂业锦园15#位于二期项目西南角，共204套房源，户型面积84㎡-135㎡，均价7300元/平，一次性付款享受95折优惠，按揭96折优惠。12.25，茂业锦园19#开盘， 客户交5千即抵2万元的基础上享94折开盘优惠
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泰州茂业天地，项目地处 地段老东站地块，有地段 ，商贾云集，交通便利。周边配套设施齐全，商业、 、银行、餐饮、公园、医院等一应俱全，南接风景四季旖旎的国家AAAA级景区----.凤城河、老街、三水湾等， 西坝口商业 的泰州茂业一百、金鹰国际、五星电器、国美电器、苏宁电器、华润苏果等商场，繁华近在咫尺。东靠东风路商业街区和东进路、南通路交通要道，人流车流汇聚，多线路公交线经过本案，交通十分便捷。项目集五星级酒店、国际5A级写字楼、购物 、大规模时尚百货、酒店式商务公寓、高档城市住宅等于一体，以满足高品质都市生活的需求为己任，汇聚 品牌、智能商务平台、五星级商旅服务等尖端硬件配置。将以“吃、喝、玩、乐、购、住、游”的高尚便捷街区生活，创造完美生活圈，接轨 潮流风尚；以先进的造城理念，全新的生活系统，多元的生活文化，国际的生活方式，改变泰州城区商业格局，打造巅峰生活，开启城市生活新时代。凭借120万平米的大体量，丰富的业态组合，卓越的品质，相信该项目在建成后将以 的都会生活引领城市新的生活观、居住观，改变市区乃至整个泰州商业格局，形成以茂业天地为核心和主轴的茂业商圈，成为 里的 ，繁华上的繁华 。
| 茂业天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 收房时间 | 2017年1月30日，19#楼入住 | 开发商 | 泰州茂业置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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动态：美好上郡16#、18#、37#、38#楼，户型面积79-174平米，均价10800元/平方米，全款98折优惠。19#楼非毛坯大平层户型面积为312㎡和305㎡两种，共计60套房源，均价16000元/平方米，全款98折优惠。
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美好上郡项目坐落于泰州主城区，位于济川路以北，鼓楼南路以西，海陵南路以东，北临老通杨运河，07年初通过公开挂牌出让方式取得，为当时泰州 之地。项目总占地345亩，建成后总建筑面积达55万平米，容积率为2.20，绿化率为45%，与北侧的望海楼、柳敬亭公园以及4A级城市风光带交融 。
| 美好上郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 收房时间 | 预计2016年年中 | 开发商 | 江苏美好置地有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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动态：金通玫瑰园12月24日加推高层2#楼，共88套房源，户型面积105㎡-143㎡，均价8800元/㎡左右，全款95折，商业按揭97折，公积金按揭98折，预计2017年6月交房；12月24日加推二期叠加（31#-60#）,户型面积180㎡-280㎡，均价15000元/㎡，预计2017年8月交房；多层61#-81#楼，180套房源，户型面积105㎡-230㎡，折后均价12000元/㎡-13000元/㎡，全款9折，商业按揭92折，公积金按揭95折；1#楼，均价9000元/㎡交5万抵10万，户型面积105㎡-127㎡，在售高层7#，均价8500元/㎡，7#楼，全款92折，商业按揭95折，公积金按揭96折；户型面积72㎡-142㎡，444多套房源；金通玫瑰园地理位置优越，位于海陵区东风南路西侧、育才路南侧，左邻三水湾，北靠老街，离三水湾和老街仅一步之遥。同时按照 划分， 为城东 、初中为泰州二 。金通玫瑰园项目涵盖高层、多层、别墅、酒店、商业.
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金通玫瑰园地理位置优越，位于海陵区东风南路西侧、育才路南侧，左邻三水湾，北靠老街，离三水湾和老街仅一步之遥。同时按照 划分， 为城东 、初中为泰州二 。
| 金通·玫瑰园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月2号楼入住 | 开发商 | 江苏三水湾置业有限公司 | |||
| 户型 |
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