[摘要] 房天下讯 年底来临，年关将至。这个时候开发商大都迎来了盘点总结，无论是资金回笼的压力还是来年开春的预期，都使市场进入了调整期。在纷繁的打折优惠和低总价房源之中，怎样能在年底挑选到一个各方面都不错的好房子呢？
房天下讯 年底来临，年关将至。这个时候开发商大都迎来了盘点总结，无论是资金回笼的压力还是来年开春的预期，都使市场进入了调整期。在纷繁的打折优惠和低总价房源之中，怎样能在年底挑选到一个各方面都不错的好房子呢？
分时段看采光
挑一个晴朗的日子，尽可能细致地看一看不同时段的太阳光照射情况。早晨几点开始能照到屋内，下午几点开始不再有太阳光照进来，能照到屋里的哪些角落，比如床是不是能晒到等等。
挑选一套采光不错的户型，进行实地拍摄，分别拍一下上午中午、下午、时段的日照范围。（空镜头的运用）
取暖问题是重点
室内的隔热保温情况也要实地进行一定的感受，关上门窗看看室温上升的快慢，比较太阳光充足的午后和傍晚夜间的差异，也可以对房屋乃至大楼的整体隔热设施进行查看。
密封与通风
先简单观察一下地理位置、感受下风向等等。再关上门窗，看看一些缝隙、关键位置的密封性、隔音效果等，高层的顺便也可以看看大风时有没有过于大的风声等问题。应该说，在大风天气可以很好地测试通风和密封性两方面，购房者也应该充分考虑冬季的情况，然后整体地把握两方面的情况。
看清细节情况
在对上述三大方面有了一个了解认识之后，在看房过程中仍有不少细节值得注意。
冬季万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，也正可以看到许多夏季不容易发现的小区环境问题。二手房小区包括落叶、草皮的处理和维护，也可以看到物业的水准。
下面小编带大家来看看我看下来比较好的一些楼盘供大家参考。
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华润中心位于城南CBD核心永定东路南侧、鼓楼南路西侧。周山河街区，比邻文化中心、博物馆、规划展示馆、体育中心和园博园，荟萃高尚人居、华润中心商业、优质教育、主题会所、CBD中央公园等五大高端业态，拥有华润旗下中国高端商业、幼儿园、省泰中等高端配套，打造高端城市综合体,驱动 泰州巨变 。
华润中心凯旋门29#楼9月20日盛大开盘，成交均价5800元/平米，户型面积99/140平米，购房可享97折优惠。首推24号楼全新阔景三房99平米/140平米，购房可享97折优惠，成交均价5800元/平米。二期景观楼王18#楼，经典三房115平米，均价5800元/平米左右，另外，还有少量特价房源，均价5000元/平米左右。车位成交均价8万/个。一期少量优质现房，户型面积89-140平米，均价5600元/平米左右。置地星座写字楼3990元/平米起，户型面积50-1200平米；一二期仅剩数席旺铺，户型面积30-266平米。
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| 华润中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 户型 |
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15路公交，到华润国际社区下
交通出行图
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