[摘要] 房天下讯 年底来临，年关将至。这个时候开发商大都迎来了盘点总结，无论是资金回笼的压力还是来年开春的预期，都使市场进入了调整期。在纷繁的打折优惠和低总价房源之中，怎样能在年底挑选到一个各方面都不错的好房子呢？
房天下讯 年底来临，年关将至。这个时候开发商大都迎来了盘点总结，无论是资金回笼的压力还是来年开春的预期，都使市场进入了调整期。在纷繁的打折优惠和低总价房源之中，怎样能在年底挑选到一个各方面都不错的好房子呢？
分时段看采光
挑一个晴朗的日子，尽可能细致地看一看不同时段的太阳光照射情况。早晨几点开始能照到屋内，下午几点开始不再有太阳光照进来，能照到屋里的哪些角落，比如床是不是能晒到等等。
挑选一套采光不错的户型，进行实地拍摄，分别拍一下上午中午、下午、时段的日照范围。（空镜头的运用）
取暖问题是重点
室内的隔热保温情况也要实地进行一定的感受，关上门窗看看室温上升的快慢，比较太阳光充足的午后和傍晚夜间的差异，也可以对房屋乃至大楼的整体隔热设施进行查看。
密封与通风
先简单观察一下地理位置、感受下风向等等。再关上门窗，看看一些缝隙、关键位置的密封性、隔音效果等，高层的顺便也可以看看大风时有没有过于大的风声等问题。应该说，在大风天气可以很好地测试通风和密封性两方面，购房者也应该充分考虑冬季的情况，然后整体地把握两方面的情况。
看清细节情况
在对上述三大方面有了一个了解认识之后，在看房过程中仍有不少细节值得注意。
冬季万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，也正可以看到许多夏季不容易发现的小区环境问题。二手房小区包括落叶、草皮的处理和维护，也可以看到物业的水准。
下面小编带大家来看看我看下来比较好的一些楼盘供大家参考。
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华润中心位于城南CBD核心永定东路南侧、鼓楼南路西侧。周山河街区，比邻文化中心、博物馆、规划展示馆、体育中心和园博园，荟萃高尚人居、华润中心商业、优质教育、主题会所、CBD中央公园等五大高端业态，拥有华润旗下中国高端商业、幼儿园、省泰中等高端配套，打造高端城市综合体,驱动 泰州巨变 。
华润中心凯旋门29#楼9月20日盛大开盘，成交均价5800元/平米，户型面积99/140平米，购房可享97折优惠。首推24号楼全新阔景三房99平米/140平米，购房可享97折优惠，成交均价5800元/平米。二期景观楼王18#楼，经典三房115平米，均价5800元/平米左右，另外，还有少量特价房源，均价5000元/平米左右。车位成交均价8万/个。一期少量优质现房，户型面积89-140平米，均价5600元/平米左右。置地星座写字楼3990元/平米起，户型面积50-1200平米；一二期仅剩数席旺铺，户型面积30-266平米。
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| 华润中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 户型 |
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15路公交，到华润国际社区下
交通出行图
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泰州茂业天地，项目地处老东站地块，有地段优势，商贾云集，交通便利。周边配套设施齐全，商业、教育、银行、餐饮、公园、医院等一应俱全，南接风景四季旖旎的国家AAAA级景区----.凤城河、老街、三水湾等，紧邻西坝口商业中心的泰州茂业一百、金鹰国际、五星电器、国美电器、苏宁电器、华润苏果等商场，繁华近在咫尺。东靠东风路商业街区和东进路、南通路交通要道，人流车流汇聚，多线路公交线经过本案，交通十分便捷。
茂业天地目前在售1#-4#以及9#房源，1-3号楼户型面积89-125平，4#楼户型 98-140平，9#楼房源所剩不多。目前均价8200元/平米，全款95折，按揭96折。一期2014年6月30日已交房，二期6月15日交房。茂业天地车位在售，车位10.3万，子母车位16.3万。茂业锦园13#，5888-8080元/平，户型为84㎡(2室，1厅，1卫）,116㎡(3室，2厅，2卫）,135㎡(3室，2厅，2卫）,房源204套,均价7000元/平米，低至5888元/平，全款95折，按揭96折优惠。目前样板房可以参观，2017年拿房，毛坯交付。茂业锦园15#位于二期项目西南角，共204套房源，户型面积84㎡-135㎡，均价7300元/平，一次性付款享受95折优惠，按揭96折优惠。
茂业锦园19#楼正在火爆抢筹中，认筹交5千即抵2万元，更享开盘优惠。
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| 茂业天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 户型 |
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1、7、9、10、21、23、26、29、168路至东站站台
交通出行图
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该项目北近泰州市人民政府南接医药城，西靠泰州汽车南站，东邻建造中的泰州商业中心万象城。周边交通便利，青年路往南可直上宁通和京沪高速。政府职能设施齐全，人民公园人民广场近在咫尺，南边医药城基地将是拉动泰州经济的巨大引擎，规划的泰州商业与CBD中心万象城离本项目不远。
皇家花园团购劲爆价77折,6#楼户型120-180平米，均价5800元/平米，1#、2#楼户型98-205㎡，3#楼户型95-150㎡，4#楼户型105-145㎡，5#楼户型102-193㎡，折后均价5600-5800元/㎡。1、2、3号楼2015年5月31日已经交房，4#楼预计2015年9月30日交房，5#、6#楼预计2015年12月31日交房。
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| 皇家花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 户型 |
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途经公交车：1, 2, 3, 8, 10, 11, 12, 28, 50, 301夜 到苏源汽车城站
交通出行图
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项目位于泰州行政中心、CBD核心区。西依引风路、东靠东风南路、北临省泰中附中、南临永兴路，总占地面积近12万㎡，地上总建筑面积逾21万㎡，建筑密度仅为20.4%，绿地率高达38%，容积率为1.8。
东润首府二期高层10#11#楼预约，10#楼户型85-160㎡，198套房源。11#楼户型面积143㎡、170㎡，132套房源，预计11月开盘。高层8#楼推出128㎡户型特价房，5280-5980元/㎡。5#楼113㎡户型特价房，起价5288元/平方米，均价6300元/平方米，户型面积58-128平，全款享82折，按揭84折优惠。临街鎏金旺铺均价在22000-25000元/平方米，全款94折优惠，按揭96折优惠。 联排户型面积在268-278平米，现推出特价房6套，低至388万/平，总价在490万元左右，双拼户型为365平米，总价在1000万元左右，现购买别墅送双车位。特价别墅全款付优惠15万，按揭付优惠8万；其他别墅全款付优惠30万，按揭付优惠15万。
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| 东润首府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 户型 |
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公交16、27、104、113到东润城（西门）站
交通出行图
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