[摘要] 中国社科院8日发布《住房绿皮书：中国住房发展报告(2010-2011)》。报告显示，全国35个大中城市平均房价泡沫达到29.5%。其中福州、杭州泡沫最大，一线城市的京、深、沪属于泡沫较高，而广州也位居“存在一定的泡沫”城市之列。绿皮书同时指出，当前，中国应警惕经济房地产化的风险。
中国社科院8日发布《住房绿皮书：中国住房发展报告(2010-2011)》。报告显示，35个大中城市平均房价泡沫达到29.5%。其中福州、杭州泡沫，一线城市的京、深、沪属于泡沫较高，而广州也位居“存在一定的泡沫”城市之列。绿皮书同时指出，当前，中国应警惕经济房地产化的风险。
据悉，这份绿皮书是由中国社会科学院财政与贸易经济研究所、中国社会科学院城市与竞争力研究中心完成的，数据是通过对今年9月35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分析得到。泡沫指数的取值在0-1之间，泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大。
住房绿皮书解读2009年我国房地产平均毛利润率达55％绿皮书提醒：当前中国应警惕经济房地产化风险。
中国社科院12月8日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2010-2011）》，属国家重大社科基金阶段性成果。绿皮书预测指出，2011年预计住房市场继续调整，稳中有降；同时，明年我国经济面临滞涨风险，住房的投资作用将被弱化。
【地产火爆】
802家上市公司涉足
绿皮书指出，近年来，房地产市场呈现出爆发式增长的势头，A股上市公司中，涉及房地产业务的公司数量直线上升。仅2009年就有近30家房地产公司通过定向增发资产置换方式借壳上市。房地产业务已成为A股市场分布最广泛的行业，不仅房地产类上市公司为数众多，而且涉足房地产领域的非地产公司也为数众多。
据统计，按照深、沪两市分类的20个行业中，除去房地产、金融保险以外的全部18个行业都有行业内公司涉及房地产业务。其中，通过股权投资和关联企业直接涉足房地产业务的上市公司（含房地产业上市公司）802家，占1300多家深市A股主板和沪市A股上市公司的60.53％。
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