[摘要] 楼市成交在严厉调控之下渐趋冷清，开发贷款也呈收紧态势，房地产企业在双重打压之下资金链趋于紧张，房企并购整合骤然活跃。除了并购，不少上市公司选择将超募资金用于补充流动资金、偿还银行贷款、增资子公司等更为保险的领域。一些公司将部分超募资金用来购买土地或其他不动产。
私募股权基金成热点
但由于今年4月份以来，证监会暂缓受理房地产开发企业重大重组申请，所以金额较大的并购重组、资产收购及借壳上市等交易发生数量锐减。
清科研究中心分析师徐卫卿表示，在加息和持续政策调控下，私募股权房地产基金日渐活跃，不仅涉足住宅、商业地产开发项目，对在建项目进行资金输血，也可以作为综合的股权投资基金，参与未上市企业股权投资及企业收购和兼并投资等。
今年第三季度，房地产基金募资和投资呈现明显回升态势，三季度可投资于房地产领域的基金占比提升，共有5只基金，4个披露金额的基金募集总额为30.4亿元。
三季度共有3起投资于房地产行业的案例发生，其中披露金额的两起案例涉及投资总额为1.94亿元。
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