[摘要] 2020年1-7月，市区商品住宅批准预售面积同比小幅增长。
2020年1-7月，市区商品住宅批准预售面积同比小幅增长；月末累计可售面积环比降低，去化周期小幅减少；实际登记销售面积同比稳中有升；市区商品住宅成交均价同比小幅增长。
1、商品房供应情况
1-7月，市区商品房累计批准预售面积144.03万㎡，同比增长0.98%；其中商品住宅累计批准预售面积135.46万㎡，同比增长0.15%。
截至7月底，市区商品住宅月末累计可售面积163.8万㎡，同比下降5.64%，环比下降5.66%。按照滚动一年的平均销售速度，去化周期约7.3个月。其中高港区累计可售商品住宅面积42.74万㎡，同比下降7.93%；姜堰区可售面积39.78万㎡，同比下降19.68%；主城区可售面积81.28万㎡，同比增长4.69%。
2、商品房销售情况
1-7月，市区商品房登记销售面积164.33万㎡，同比增长1.55%；其中商品住宅登记销售面积152.87万㎡，同比增长8.43%。从不同区域的商品住宅实际登记销售情况看，高港区成交14.27万㎡，同比下降33.57%，降幅收窄；主城区成交82.23万㎡，同比上涨10.05%，增幅收窄；姜堰区成交56.37万㎡，同比上涨25.88%，增幅缩窄。
3、商品房成交价格情况
根据网上交易备案系统数据，1-7月，市区商品房和商品住宅平均成交价格分别为9816元/㎡、9871元/㎡，同比分别增长3.17%和2.43%。
从区域来看，1-7月，主城区住宅成交均价12177元/㎡，同比上涨4.02%；高港区均价6592元/㎡，同比上涨3.83%；姜堰区均价7337元/㎡，同比下降5.49%。
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