[摘要] 说到现在的教育地产，不少购房者都是深恶痛绝，明明当时花重金买下，说好了是教育地产，但是到了住进去小孩要上学的时候才发现，当初说的学校根本不能上。
说到现在的教育地产，不少购房者都是深恶痛绝，明明当时花重金买下，说好了是教育地产，但是到了住进去小孩要上学的时候才发现，当初说的学校根本不能上，这也让不少家长傻了眼，这不仅是浪费了钱，更重要的是耽误了孩子的教育，因此投诉、维权等事件常有发生。
其实房开商所承诺的教育地产存在着很多的猫腻。
首先，就近原则不等于离你家近，一般学区划分都是按照就近原则，但是小编友情提醒：千万别想当然以为就近原则就是离你家近的学校，有一种痛叫学区就在家门口，但是不能上！家长觉得从自己小区出发，到离自己家近的学校入学是就近入学，但教育部门在学区调整的时候，考虑的是整个区域，我们希望当新学校出来，重新微调学区时，确保适龄儿童都有相对就近的学龄配置以及相对均衡的人均教育资源。
其次，学区是政府划分，开发商说了不算。虽然卖房子的是开发商，但是学区这个事其实是政府说了算，所以购房者买房绝不能凭开发商的一面之词就相信学区，具体的学区还是应该以教育局相关部门的文件规定为准。
再次，期数不同学区也可能不同，很多大体量小区在开卖的时候都会选择分期出售，因为占地位置较广，时间战线较长，所以虽是同一小区，但学区也可能不同。
后，开发商所谓名校还得仔细八一八，而且私立学校再好也不属于学区，想上还得花上大价钱。
小编就在这推荐几个大家都知道的正牌热门教育地产，各位想要买房的，现在入手妥妥的啊！
价格：均价9000元/平方米
金通·玫瑰园效果图
金通玫瑰园地理位置优越，位于海陵区东风南路西侧、育才路南侧，左邻三水湾，北靠老街，离三水湾和老街仅一步之遥。同时按照学区划分，小学为城东小学、初中为泰州二附中。
动态：金通玫瑰园3月加推高层3#，户型面积105㎡-143平方米，折后均价9300元/㎡-9500元/㎡，全款96折，按揭98折，共88套房源；高层2#楼，共88套房源，户型面积105㎡-143㎡，均价8800元/㎡左右，全款95折，商业按揭97折，公积金按揭98折，预计2017年6月交房；二期叠加（31#-60#）,户型面积180㎡-280㎡，均价15000元/㎡，预计2017年8月交房；多层61#-81#楼，180套房源，户型面积105㎡-230㎡，折后均价12000元/㎡-13000元/㎡，全款9折，商业按揭92折，公积金按揭95折；1#楼，均价9000元/㎡,交5万抵10万，户型面积105㎡-127㎡，在售高层7#，均价8500元/㎡，7#楼，全款92折，商业按揭95折，公积金按揭96折；户型面积72㎡-142㎡，444多套房源。
优惠折扣：7#楼全款91折，按揭93折
交通状况：公交4路、28路、301路
金通·玫瑰园交通图
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