[摘要] 对于大部分普通人来说，买房是倾尽自己一身积蓄的大事。在房事上，肯定是希望买到价格便宜、环境好、配套也好的好房子。但买房需理性，需牢记以下几个暗藏玄机的“潜规则”。
对于大部分普通人来说，买房是倾尽自己一身积蓄的大事。在房事上，肯定是希望买到价格便宜、环境好、配套也好的好房子。但买房需理性，需牢记以下几个暗藏玄机的“潜规则”。
李嘉诚曾说过：“买房是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见好地段的重要性。
2、品质好的楼盘
品质好的房子会保值甚至增值，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。品质好的房子不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力，也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。这样的房子，买到不吃亏。
经调查，外部配套成熟的同时又是大社区的楼盘，抗跌性更加好。大社区的主要住户都是自住客，实际入住率高，空置率较低，不太容易出现大面积、大幅度的下 跌。所以，喜欢居住到大社区里的消费者，好详细了解社区的配套成熟度，或是社区规划中的城市配套。投资成分低的房子不易缩水。但并不是所有大社区都抗跌，这要看它的投资炒作成分有多大。置业者在选房时，尽量选择主要由用家支撑的楼盘，这样的楼盘在楼市调整期内抗跌性能强一点。
4、交通便利的楼盘
交通的便利，对于购房者来说是极佳的保值法宝，例如靠近地铁口的楼盘，不仅自己出行方便，而且就算是租售，其价值也不易缩水。
总之，买房不是买白菜，就算是市场再热，也还请谨慎购买！
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动态： 金通玫瑰园3月加推高层3#，户型面积105㎡-143㎡，折后均价9300元/㎡-9500元/㎡，全款96折，按揭98折，共88套房源；高层2#楼，共88套房源，户型面积105㎡-143㎡，均价8800元/㎡左右，全款95折，商业按揭97折，公积金按揭98折，预计2017年6月交房；二期叠加（31#-60#）,户型面积180㎡-280㎡，均价15000元/㎡，预计2017年8月交房；多层61#-81#楼，180套房源，户型面积105㎡-230㎡，折后均价12000元/㎡-13000元/㎡，全款9折，商业按揭92折，公积金按揭95折；1#楼，均价9000元/㎡,交5万抵10万，户型面积105㎡-127㎡，在售高层7#，均价8500元/㎡，7#楼，全款92折，商业按揭95折，公积金按揭96折；户型面积72㎡-142㎡，444多套房源。
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| 金通·玫瑰园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 开发商 | 江苏三水湾置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通状况：公交4路、28路、301路
金通玫瑰园地理位置优越，位于海陵区东风南路西侧、育才路南侧，左邻三水湾，北靠老街，离三水湾和老街仅一步之遥。同时按照学区划分，小学为城东小学、初中为泰州二附中。
交通出行图
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