[摘要] 看过房的都知道，置业顾问特别能说，任何房子到了置业顾问手中，都能说出花，上班族们千万不要被忽悠，需要认清四大要素
看过房的都知道，置业顾问特别能说，任何房子到了置业顾问手中，都能说出花，上班族们千万不要被忽悠，需要认清四大要素
步：定位很关键
相关理财专家表示，小白领看似很“有钱”，但在决定购房前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。
第二步：货比三家
买衣服还要多件比比，买房子更不用说。选择哪个楼盘，选择哪家银行，都得货比三家后再做决定。
第三步：注意贷款方式
以为全额买房比贷款买房便宜？错！白领在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入4000元，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。
第四步：控制个人财务
白领每月收入虽然不少，但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。
开盘时间：2015-8
金通·玫瑰园效果图
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：7#楼全款91折，按揭93折
动态：金通玫瑰园多层61#楼-81#楼，180套房源，户型面积105㎡-230㎡，折后均价12000元/㎡-13000元/㎡，全款9折，商业按揭92折，公积金按揭95折；预计12月份加推2#楼，共88套房源，户型面积105㎡-143㎡，均价9000元/㎡左右；1#楼，均价9000元/㎡，交5万抵10万，户型面积105㎡-127㎡，在售高层7#，均价8500元/㎡，7#楼，全款92折，商业按揭95折，公积金按揭96折；户型面积72㎡-142㎡，444多套房源；金通玫瑰园地理位置优越，位于海陵区东风南路西侧、育才路南侧，左邻三水湾，北靠老街，离三水湾和老街仅一步之遥。同时按照学区划分，小学为城东小学、初中为泰州二附中。金通玫瑰园项目涵盖高层、多层、别墅、酒店、商业等。
交通状况：公交4路、28路、301路
绿化率：30%
金通玫瑰园地理位置优越，位于海陵区东风南路西侧、育才路南侧，左邻三水湾，北靠老街，离三水湾和老街仅一步之遥。同时按照学区划分，小学为城东小学、初中为泰州二附中。
金通·玫瑰园交通图
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