[摘要] 全款买房好还是贷款买房好？买房子是一种消费，每个人的消费观是不同的。对于买房这样的大宗消费，有的购房者喜欢一步到位，交钱拿房，有的购房者则倾向从银行贷款，提前消费。
说到底，买房是大事，无论是全款买房还是贷款买房，牵涉的资金少则几十万上百万，多则上千万，所以，购房者一定要注意，以避免不必要的损失。下面房天下房天下小编就和各位购房者分享一下全款买房和贷款买房的注意事项。
全款买房注意事项：
1、明确时间。要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；
2、约定质量问题解决方案。要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；
3、明确面积。购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；
4、合同不留白。签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
贷款买房注意事项：
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
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