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7月泰州住宅平均价格6255元/平 环比降0.89%
——————7月百城房价
中指研究院 2015-08-01 08:41
[摘要] 房天下产业网讯:中指研究院[微博]7月31日发布《2015年7月中房指数系统百城价格指数报告》,根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年7月,100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看,46个城市环比上涨,53个城市环比下跌,1个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少7个,其中涨幅在1.00%以上的城市有13个,较上月减少2个;本月价格环比下跌的城市数量增加7个,其中跌幅在1.00%以上的城市有17个,较上月增加5个。同比来看,100个城市(新建)住宅均价与2014年7月相比下跌1.38%,跌幅较上月收窄1.32个百分点。按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为6993元/平方米,环比微幅上涨0.03%,同比下跌2.11%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19580元/平方米,环比上涨1.15%,涨幅较上月扩大0.06个百分点;同比在连续下跌7个月后,于本月转为上涨,涨幅为1.30%。
其中,泰州新建住宅平均价格为6255元/平方米,环比下降0.89%。
2015年7月,100个城市(新建)住宅均价环比上涨0.54%,涨幅收窄0.02个百分点,同比下跌1.38%,跌幅收窄1.32个百分点;十大城市(新建)住宅均价环比上涨1.15%,涨幅扩大0.06个百分点,同比止跌转涨,上涨1.30%。政策方面,各地政府基于地方市场运行情况灵活调整政策,降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施,以保障房地产市场平稳健康发展;供应方面,7月以来楼市逐步进入调整期,房企推盘节奏有所放缓,供应量与上月基本持平;需求方面,各城市间表现分化,整体成交量趋于平稳;企业方面,在销售业绩稳步回暖的背景下,房企拿地热情日益升温。整体来看,7月市场走势平稳,百城价格指数延续温和上涨趋势,环比涨幅与上月基本持平,同比跌幅继续收窄。
展望未来,在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同,各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛,价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化,房价走势趋于稳定。
百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析
2015年7月,住宅价格环比2015年6月上涨的城市个数为46个,较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是:深圳、湛江、东莞、武汉、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中,深圳上涨9.73%,居首位;湛江、东莞、武汉、北京、宜昌涨幅在1.40%-3.00%之间;保定、吉林、惠州、上海涨幅在1.15%-1.40%之间。其他环比上涨的36个城市中,石家庄、马鞍山等9个城市涨幅在0.80%-1.15%之间;珠海、徐州等12个城市涨幅在0.50%-0.80%之间;菏泽、扬州等13个城市涨幅在0.10%-0.50%之间;海口、金华涨幅在0.10%以内;淮安住宅价格与上月持平。
2015年7月,住宅价格环比2015年6月下跌的城市个数为53个,较上月增加7个。跌幅居前十位的城市依次是:日照、东营、昆明、赣州、芜湖、南宁、聊城、盐城、秦皇岛、绍兴。其中,日照跌幅超过2.00%,居首位;东营、昆明、赣州、芜湖、南宁跌幅在1.50%-2.00%之间;聊城、盐城、秦皇岛、绍兴跌幅在1.12%-1.40%之间。其他环比下跌的43个城市中,淄博、株洲等14个城市跌幅在0.80%-1.12%之间;包头、鄂尔多斯等15个城市跌幅在0.40%-0.80%之间;济南、厦门等11个城市跌幅在0.10%-0.40%之间;常州、中山、南通跌幅在0.10%以内。
百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析
2015年7月,住宅价格同比2014年7月上涨的城市个数为17个,上涨城市个数较上月增加4个。其中,深圳上涨25.24%,居首位;保定、上海等10个城市涨幅介于1.00%-9.00%之间;石家庄、威海等6个城市涨幅在1.00%以内。
2015年7月,住宅价格同比2014年7月下跌的城市个数为83个,较上月减少4个。其中,桂林、张家港等8个城市跌幅超过10.00%;海口、大连等32个城市跌幅在5.00%-10.00%之间;沈阳、扬州等37个城市跌幅在1.00%-5.00%之间;新乡、鞍山等6个城市跌幅在1.00%以内。
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其中,泰州新建住宅平均价格为6255元/平方米,环比下降0.89%。
2015年7月,100个城市(新建)住宅均价环比上涨0.54%,涨幅收窄0.02个百分点,同比下跌1.38%,跌幅收窄1.32个百分点;十大城市(新建)住宅均价环比上涨1.15%,涨幅扩大0.06个百分点,同比止跌转涨,上涨1.30%。政策方面,各地政府基于地方市场运行情况灵活调整政策,降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施,以保障房地产市场平稳健康发展;供应方面,7月以来楼市逐步进入调整期,房企推盘节奏有所放缓,供应量与上月基本持平;需求方面,各城市间表现分化,整体成交量趋于平稳;企业方面,在销售业绩稳步回暖的背景下,房企拿地热情日益升温。整体来看,7月市场走势平稳,百城价格指数延续温和上涨趋势,环比涨幅与上月基本持平,同比跌幅继续收窄。
展望未来,在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同,各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛,价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化,房价走势趋于稳定。
百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析
2015年7月,住宅价格环比2015年6月上涨的城市个数为46个,较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是:深圳、湛江、东莞、武汉、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中,深圳上涨9.73%,居首位;湛江、东莞、武汉、北京、宜昌涨幅在1.40%-3.00%之间;保定、吉林、惠州、上海涨幅在1.15%-1.40%之间。其他环比上涨的36个城市中,石家庄、马鞍山等9个城市涨幅在0.80%-1.15%之间;珠海、徐州等12个城市涨幅在0.50%-0.80%之间;菏泽、扬州等13个城市涨幅在0.10%-0.50%之间;海口、金华涨幅在0.10%以内;淮安住宅价格与上月持平。
2015年7月,住宅价格环比2015年6月下跌的城市个数为53个,较上月增加7个。跌幅居前十位的城市依次是:日照、东营、昆明、赣州、芜湖、南宁、聊城、盐城、秦皇岛、绍兴。其中,日照跌幅超过2.00%,居首位;东营、昆明、赣州、芜湖、南宁跌幅在1.50%-2.00%之间;聊城、盐城、秦皇岛、绍兴跌幅在1.12%-1.40%之间。其他环比下跌的43个城市中,淄博、株洲等14个城市跌幅在0.80%-1.12%之间;包头、鄂尔多斯等15个城市跌幅在0.40%-0.80%之间;济南、厦门等11个城市跌幅在0.10%-0.40%之间;常州、中山、南通跌幅在0.10%以内。
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