[摘要] 经历了一个星期的阴雨天,泰州终于放晴。楼市受“330”新政的影响,进入春天的脚步并不同步。在泰州一直有清明不吉利的说法,加之强降雨天气,清明小长假期间网签量毫无起色。截止至目前为止,泰州新房成交量相比新政前,逊色不少。
经历了一个星期的阴雨天,泰州终于放晴。楼市受“330”新政的影响,进入春天的脚步并不同步。在泰州一直有清明诸事不宜的说法,加之强降雨天气,清明小长假期间网签量毫无起色。截止至目前为止,泰州新房成交量相比新政前,逊色不少。
据房天下监控中心统计,3.31-4.8泰州主城区(海陵、高港)新房网签286套,总成交面积36302.45㎡,也就是达到了日成交4034㎡的销售业绩。这跟三月份日均成交5878㎡的销售量相比,存在很大的差距。
“330”新政执行现状调查 工商二套房首付40%
在3月30日发布的两大楼市政策中,除了有对房产税征收年限的改动,还有一大突破就是对于二套房首付的大“放水”。按规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,低首付款比例调整为不低于40%,这相较之前首付6成的要求而言,下降幅度惊人,这就在很大程度上降低了不少刚改族的首付压力,此外,这一政策的出台对于想投资楼市而无门的那部分人群而言,简直是大大的利好,准入门槛降低不少。
那么泰州二套房首付也已执行新政策了吗?
在房天下编者致电泰州各大银行做全新调查后,对于新政中提及二套房首付下降,目前仅工商银行开始执行这一政策,未结清购买二套房的家庭首付只需40%,江苏银行及交通银行工作人员透露正在等下文件下达,仍然执行首付60%,利率上浮10%的政策,其余银行均未有相关消息透露。并且各大银行首套房房贷利率9折、9.5已成主流,这些对楼市来说都是利好消息。
参考以往央行新政后泰州执行周期而言,本地真正下达执行速度较一线城市不可同日而语,但就现状来看,除了已执行的工行,江苏、交通也已在路上,相信别的银行也会陆续跟上。
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