[摘要] 回望过往的历次调控，没有一次不打着民众、民生的旗号，但结果，房价越调越涨，离消费者的购买力也越来越远。金九银十，在4月份新“国十条”出台半年后，本得到初步控制的房地产市场猛然抬头：“日光盘”频频出现，每平方米均价三四万元的楼盘屡屡打破人们的心理预期。
回望过往的历次调控，没有一次不打着民众、民生的旗号，但结果，房价越调越涨，离消费者的购买力也越来越远。金九银十，在4月份新“国十条”出台半年后，本得到初步控制的房地产市场猛然抬头：“日光盘”频频出现，每平方米均价三四万元的楼盘屡屡打破人们的心理预期。
重拳再度出击，昨晚，国家相关部委发布今年第二次调控政策，5项措施彰显了中央政府“遏制部分城市房价过快上涨”“巩固房地产市场调控成果”的决心。
此番新政甫一亮相，就被中央电视台喻为“制导，几乎不留缝隙”。房价这匹狂奔的野马，能否被缰绳勒住？充满期待的人们不妨随我们细读新政，从中探出些端倪来。
新政策突然出台
突如其来，相比于去年12月和今年4月，9月29日“紧缩型调控”政策的发布迅雷不及掩耳，让很多对10月楼市抱有幻想的房地产商措手不及。
11月3日，住建部等四部门联合下发通知，收紧二套房贷款这是从9月29日暂停发放第三套房贷以来，房贷第五次收紧。
回望过往的历次调控
9月29日:国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨，包括暂停发放第三套房贷;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
10月19日:央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点o金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。
10月20日:五年期以上公积金贷款利率上调至4.05%o从2010年10月20日起，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点，五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
11月1日:部分城市房贷7折优惠取消，调至8.5折。
11月3日:四部门发通知严禁使用公积金贷款进行投机性购房o通知规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房o严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
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