泰州楼盘顶层业主私改楼顶引争议

泰州市书香名邸二期的顶层业主私自改造楼顶，这个事情在小区闹得沸沸扬扬。住在36号楼的徐女士发现，顶层的几户业主把楼顶砸出大洞，重新浇筑后封顶，直接把公共区域变成了自己家的私人空间。徐女士和其他业主们几次反映给城管和住建部门，可是就像踢皮球一样，问题迟迟得不到解决。

记者在现场看到，这些被占用的公共区域已经建有框架结构和圈梁，只要顶层户主砸个洞，上面再封个顶，就能平白无故多出几十个平方。这样的改造让其他业主颇为不满，因为他们无法再使用这些公共空间，晾晒被子、维修太阳能设备都成了问题。负责管理书香名邸二期的物业公司表示，他们已经接到投诉并进行了劝阻，但由于没有执法权，只能向相关部门报告。

销售人员则表示，顶层房子的价格比其他同面积房子贵很多，房产商可能对这些业主有所承诺。在购房过程中，销售人员还明确表示顶楼可以赠送公共露台，但这个露台没有产权。海陵区城管局防违办负责人称，改造行为发生在楼顶公共区域，应该由住建部门管辖，目前仍在等待住建部门的认定。而住建部门则已经对相关业主下达了整改通知书，但尚未确定是否属于违建行为。

从这个事件中可以看出，开发商在推销顶楼房子时以赠送公共露台为卖点，实在是有些不负责任。公共区域本应是所有业主共有的，但在开发商和部分业主的操作下，竟然成了某些人的私人领地，这无疑损害了其他住户的权益。城管和住建部门的推诿态度也值得反思，作为监管部门，他们有责任维护小区公共设施的正常使用，不能让问题悬而未决。对于普通购房者来说，购买房产时要特别注意这些隐性条款，以免成为利益受损的一方。