什么信号？泰州房协向房企发出倡议书倡导不恶意降价，专家这样解读…

1月6日，据泰州市房地产业协会官方微信号，江苏省泰州市房地产业协会第五届第二次理事会于2021年12月30日召开。

会议上发出了《泰州市房地产业协会关于自觉维护房地产市场平稳健康发展的倡议书》，《倡议书》指出，受调控政策、疫情等因素影响，当前房地产行业发展遇到了一些困难。在行业发展的关键时刻，为更好地促进泰州市房地产市场平稳健康发展，共同维护市场秩序，泰州市房地产业协会向各房地产开发企业发出倡议，包括要求各房地产企业加强行业自律，规范经营行为；树立大局意识，合理定价销售；努力提升产品质量和服务水平等。

具体而言，《倡议书》指出，各房地产开发企业要认真执行国家、省、市有关法律、法规和政策，遵循公开、公平、自愿、诚信的原则，自觉守法，加强行业自律，依法经营，增强社会责任感，自觉维护良好的市场秩序，履行社会责任。

各房地产开发企业要牢牢树立维护房地产市场稳定健康发展的大局意识，主动维护市场稳定，合法合理确定销售价格，科学理性制定促销方案，不恶意降价，不采取非正当手段恶性竞争。

此外，《倡议书》还显示，各房地产开发企业要努力通过改进生产经营方式，不断提升产品质量和服务水平，为消费者提供物优价美的商品和服务，并在市场竞争中获得合法利益，有序竞争，维护市场稳定。

各房地产开发企业要践行“阳光宣言”，自觉维护房地产市场秩序，共同营造阳光透明、诚实守信的房地产市场环境，做到不使用欺骗性或误导性的语言文字，诱导购房者交易；不借市场价格出现波动之机，蒙骗消费者，进行价格欺诈；不发布虚假广告，不捏造、散布不实市场信息，误导购房人预期；不为违规交易提供便利服务，扰乱市场秩序。

对此，业内专家点评称，此次倡议书值得肯定，房地产市场政策的放松，不代表可以放任不管。泰州房协的倡议，也充分说明对于房地产市场稳定的导向，尤其是对于房地产秩序稳定的导向。

专家分析称，从泰州市区新建商品住宅成交数据看，2021年全年新增供应规模为197万平方米，成交规模为204万平方米，呈现了供小于求的态势。价格方面，2021年均价为14651元／平方米，同比上涨了16％。从此类数据看，2021年泰州楼市表现较好。但是从月度数据看，2021年上半年月度成交普遍超过20万平方米的规模，而到了下半年基本上在10万平方米的规模徘徊，这说明市场销售压力略增加。

专家表示，泰州的倡议书，体现了近期市场的一种压力，即去年下半年房企营销压力增大，也出现了恶意降价、房屋质量下降等风险。类似倡议书，对于规范房企经营行为等有积极的作用，也是各个房地产市场降温的城市所需要关注的。