房天下讯：2021年9月2日，泰州城南两块商住地块土拍结果出炉，总出让面积约27100平方米，成交总价53000万元
土拍结果：
泰地储告〔2021〕12-1号商住用地，被泰州市交通产业集团有限公司竞得，成交总价13200万元。
泰地储告〔2021〕12-2号商住用地，被深业鹏基(集团)有限公司竞得，成交总价39800万元。
本次挂牌2幅地块均是商住地块，起拍总价约5.02亿元。
地块具体信息：
泰地储告〔2021〕12-1号
地块位置：泰州医药高新区凤凰东路南侧、凤凰河西侧
占地面积：7722平方米
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1.0010≤R≤1.40
建筑密度：建筑密度≤35%
起始总价：12400万元
起始楼面价：11470元/平方米
成交楼面价：12210元/平方米
成交总价：13200万元
竞得单位：泰州市交通产业集团有限公司
红线图：
地图：
泰地储告〔2021〕12-1号地块容积率低，仅1.0010≤R≤1.40，是比较少见的容积率。
地块保留现状建筑，多层住宅不得超过3个住宅单元，面宽一般不大于70米。竞得人不得建筑带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
地块具体信息：
泰地储告〔2021〕12-2号
地块位置：医药高新区海陵南路西侧、云龙湖路南侧
占地面积：19365平方米
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1.70≤R≤2.10
建筑密度：建筑密度≤25%
起始总价：37800万元
起始楼面价：9295元/平方米
成交楼面价：9787元/平方米
成交总价：39800万元
竞得单位：深业鹏基(集团)有限公司
红线图：
地图：
根据规划条件可知，高层住宅不得超过2个住宅单元，建筑面宽一般不大于60米。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目；同时不得建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅。
泰地储告〔2021〕12-2号位于恒大华府北侧，与天德湖公园仅一路之隔，紧邻周山河风光带，生态环境较为突出。
（天德湖实景）
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