要说城南哪个楼盘火，非中国金茂入驻泰州的作品 ——“凤城金茂府”莫属。
6月20日、25日，该项目科技大平层和百变品质毛坯接连首开，引发全城瞩目。毛坯产品华樾的开盘现场更可谓是异常火热。开盘当天即便下着小雨，但丝毫没有浇灭买房人的热情，等待签到入场的客户一度排到海陵南路主干道上，据说总共近千人到场，人声鼎沸，不到1h销控板，全线飘红。还有一批前期已经交了定金的客户，因为没有抢到的心仪的房源，抱憾而归。
不过，近日有传闻，毛坯产品华樾乘势又加推6#、12#两栋楼，105㎡、128㎡、135㎡三个面积段，稍晚一步可能又是错过。
自去年泰州诞生首幅万元地后，土拍市场一路火热。4月29日，位于老城区青年路西侧、人民南路北侧的【2021】3-1号商住地块引发多家房企争抢，拍到限价13260元/㎡。6月29日，泰州上半年结尾的一场土拍一次性出让3幅住宅地块，其中泰州城西【2021】8-2号住宅地块，也是触顶限价，楼面价高达10199元/m2，成交总价15.7亿元，也是泰州上半年出让总价高的地块。紧邻【2021】8-2，与其同一天出让的【2021】8-1 地块楼面价也拍到了9242元/㎡，直逼万元。城中城西两开花，地价频繁刷新，土地市场火热必然带动住宅市场整体向上看涨。去年出让的两块万元地入市时2W+的价格还让不少买房人望而却步、保守观望，如今的地价格局无疑证明了泰州住宅迈入改善时代的脚步已不可逆，未来房价2W+将成常态。
随着市政府、人民医院、省泰中的南迁，金融广场、体育公园的选址，大家都知道泰州城市发展向南，但说起周山河新城和其所处的城南板块，相信不少老泰州人的印象还停留在偏远、还在“规划中”的阶段，总觉得城南发展起来还要“过两年”。
但也是在6月25日，万众瞩目的万象城二期开业，总体量13.5万方，入驻近300+国际国内品牌，比例超过三分之一，吃喝玩乐一站备齐。开业当天即便是工作日，现场仍是人山人海。
与如此火爆场面呼应的，自然是周边二手房的房价，万象城、凤凰小学南校区、妇幼保健院等周边重磅利好不断兑现，板块内不少甚至房龄10年以上的二手房，如今挂牌均价也基本与新房齐平，突破2w+。而距离华润万象城仅500米的新房，目前单价还不足2w，那叫一个真香。
凤城金茂府是中国金茂系产品，约155-225平大平层设计，作为三口或四口之家绰绰有余，约185平户型面宽达18.2米，搭配贯通式大阳台，能保证房屋的通风、采光、视野，实现全明居住。
全屋采用12大科技系统，简单点来说就是，无需借助空调、加湿器，一年四季室内温度保持在20-26°C。
华樾户型飘窗面积全部赠送，南向阳台赠送1/2，得房率超高。此外，户型的次卧与客厅可以连通，设计性更强。小户型建面约105平户型也做到了“2+1”空间设计，而且北向储藏室自带阳台，解决采光弱的难点，后期还可以改造成儿童房或书房。
128平与135平户型在整体空间设计上相差不大，均配置南北双阳台，两个阳台都很大、功能丰富，南向阳台可观景，北向阳台可晾晒、洗衣、储物，主卧室是采用五星级酒店的豪华套房设计标准，整体南北通透、全明采光，相比市面上主流的四房，空间设计感、舒适性都要更高。
金茂拿到的这个巨无霸地块，未来还将自建9万方商业，毫不夸张地说，商业地块的凤城悦天地建成之后与万象城无缝连接，无疑将迭代泰州商业格局，成为城南繁华、潮流的商业中心。
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