泰州华诚莫玛宅项目由泰州华诚集团投资兴建的。泰州华诚集团是经泰州市人民政府批准,授权泰州医药高新区管委会投资组建的国有企业。
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70年产权公寓与40年产权公寓的不同
一般来说,公寓分为两种,一种是70年产权公寓,一种是40年公寓,也就是可商住可办公,它们之间区别主要有以下几点:
产权年限、性质不同
顾名思义,40年产权就是土地使用权只有40年,70年产权就是土地使用权有70年。性质来看,40年产权一般为商业用地,旅游用地,娱乐用地等;70年产权为住宅用地。
政策不同
40年产权的公寓由于不是严格意义上的住宅,因此作为商住房并不能落户,也就更别谈学区的问题。而70年产权的公寓是住宅属性,可以落户,也可以挂学区。
贷款要求不同
从贷款年限来看,70年产权的可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款,且可贷款30年;而40年产权的则只能选择全款或使用商业贷款,且只能贷款10年。
此外,二者的银行按揭贷款首付比例也不同,70年产权公寓首付享受住宅待遇,而40年产权公寓首付50%起。
水电收费标准不同
40年产权的公寓水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的,70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的。
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