泰州永安洲规划批后公布调整！

泰州自然资源与规划  2021-06-21 15:49

房天下讯：2021年6月16日，泰州自然资源和规划局网站发布了《泰州市永安洲镇（泰州港核心港区）控制性详细规划01地块、03地块、05地块、14地块、15地块、16地块、17地块、26地块图则调整》的规划批后公示。

规划范围：01地块：东至疏港三路，南至马永路，西至疏港路，北至建桥路；
                  03地块：东至疏港三路，南至永新中路，西至疏港路，北至马永路；
                  05地块：东至疏港三路，南至古马干河，西至疏港路，北至明珠大道；
                  14地块：东至疏港三路，南至鸿兴路，西至疏港路，北至古马干河；
                  15地块：东至高港大道，南至鸿兴路，西至疏港三路，北至古马干河；
                  16地块：东至疏港三路，南至龙凤堂西路，西至疏港路，北至鸿兴路；
                  17地块：东至高港大道，南至龙凤堂西路，西至疏港三路，北至鸿兴路；
                  26地块：东至东夹江北路，南至引江路，西至经二路，北至明珠大道。

泰州市永安洲镇（泰州港核心港区）控制性详细规划-土地利用规划图

泰州市永安洲镇（泰州港核心港区）控制性详细规划01地块图则调整：

调整内容:
1、取消原控规A1-3地块编号，更新为A1-7/A1-8。
A1-7地块用地性质为消防用地(U31)，用地面积0.68公顷。
A1-8地块用地性质为二类工业用地(M2），用地面积由8.69公顷调整为7.77公顷，其余容量指标均未调整。
A1-1地块用地性质为防护绿地（G2），用地面积由4.63公顷调整为4.85公顷。
2、疏港三路道路线型调整。
A1-4地块用地性质为防护绿地(G2），用地面积由1.91公顷调整为1.68公顷。
A1-5地块用地性质为公园绿地(G1），用地面积由9.30公顷调整为8.10公顷。
A1-6地块用地性质为体育场馆用地（A41），用地面积由2.06公顷调整为1.68公顷。

泰州市永安洲镇（泰州港核心港区）控制性详细规划03地块图则调整：

调整内容：
1、原控规A3-2/A3-3地块合并，地块重新编号为A3-10，用地性质为二类工业用地(M2)，用地面积17.79公顷，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，建筑限高24米，绿地率<15%。
2、疏港三路道路线型调整。
A3-1地块用地性质为防护绿地(G2），用地面积由4.43公顷调整为4.12公顷。
A3-5地块用地性质为二类工业用地（M2），用地面积由7.33公顷调整为7.13公顷。
A3-7地块用地性质为二类工业用地(M2），用地面积由8.05公顷调整为7.92公顷。
A3-8地块用地性质为二类工业用地(M2），用地面积由13.33公顷调整为13.24公顷。
A3-9地块用地性质为防护绿地（G2），用地面积由0.51公顷调整为0.50公顷。

泰州市永安洲镇（泰州港核心港区）控制性详细规划05地块图则调整

调整内容:
1、原控规A5-2/A5-3/A5-4/A5-5/A5-6地块重新划分，地块编号为A5-8/A5-9/A5-10.
A5-8地块用地性质为二类工业用地(M2），用地面积16.46公顷，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，建筑限高24米，绿地率≤15%。
A5-9地块用地性质为二类工业用地(M2），用地面积10.20公顷。
A5-10地块用地性质为港口用地(H23)，用地面积10.20公顷。
2、疏港三路道路线型调整，部分红线宽度由50米降到39米。
A5-1地块用地性质为防护绿地(G2），用地面积由2.02公顷调整为2.00公顷。
A5-7地块用地性质为公园绿地(G1），用地面积由1.42公顷调整为1.29公顷。

泰州市永安洲镇（泰州港核心港区）控制性详细规划14地块图则调整：

调整内容:
1、鸿兴路(纬五路）红线宽度由40米降到24米，取消鸿兴路(纬五路）道路两侧绿化带。
2、疏港三路道路线型调整，部分红线宽度由50米降到39米。
3、C1-2地块用地性质为一类物流仓储用地(W1)，用地面积由14.19公顷调整为14.69公顷，其余容量指标均未调整。
C1-3地块用地性质为防护绿地(G2），用地面积由1.33公顷调整为0.83公顷。
C1-5地块用地性质为一类物流仓储用地(W1），用地面积由16.94公顷调整为17.24公顷，其余容量指标均未调整。
C1-6地块用地性质为防护绿地(G2），用地面积由2.20公顷调整为1.58公顷。
C1-7地块用地性质为公园绿地(G1），用地面积由1.78公顷调整为1.61公顷。

泰州市永安洲镇（泰州港核心港区）控制性详细规划15地块图则调整：

调整内容:
1、鸿兴路（纬五路）红线宽度由40米降到24米，取消鸿兴路(纬五路）道路两侧绿化带。
2、取消胜利中沟东侧的支路经一路，将胜利中沟两侧绿化由15米调整为20米。
3、将马船西路（纬四路）规划为弹性道路西延至疏港三路，红线宽24米。
4、疏港三路道路线型调整，部分红线宽度由50米降到39米。
5、C3-3地块并入C3-2地块。对原控规C2-1/C2-2/C2-3/C2-4/C3-1/C3-2/C3-3地块重新划分，地块编号为C2-5/C2-6/C2-7/C2-8/C2-9/C2-10。
C2-5地块用地性质为公园绿地(G1)，用地面积2.07公顷。
C2-6地块用地性质为防护绿地(G2)，用地面积6.53公顷。
C2-7地块用地性质为二类工业用地(M2)，用地面积21.60公顷，容积率为≥1.0，绿地率≤15%，建筑限高24米，建筑密度≥40%。
C2-8地块用地性质为防护绿地(G2)，用地面积6.15公顷。
C2-9地块用地性质为二类工业用地(M2），用地面积16.12公顷，容积率为≥1.0，绿地率≤15%，建筑限高40米，建筑密度≥40%。
C2-10地块用地性质为防护绿地（G2），用地面积1.70公顷。

泰州市永安洲镇（泰州港核心港区)控制性详细规划16地块图则调整：

调整内容:
1、鸿兴路(纬五路）红线宽度由40米降到24米，取消鸿兴路(纬五路）道路两侧绿化带。
2、将疏港三路西侧绿化由15米调整为20米。
3、C4-1地块用地性质为防护绿地(G2），用地面积由1.92公顷调整为1.44公顷。
C4-2地块用地性质为三类工业用地(M3），用地面积由11.48公顷调整为12.57公顷，其余容量指标均未调整。
C4-3地块用地性质为防护绿地（G2），用地面积由2.01公顷调整为1.62公顷。
C4-4地块用地性质为三类工业用地(M3），用地面积由12.99公顷调整为14.08公顷，其余容量指标均未调整。
C4-7地块用地性质为防护绿地（G2），用地面积由1.63公顷调整为1.74公顷。
4、C4-6地块拆分为C4-9/C4-10两个地块。C4-9地块用地性质为公园绿地( G1)，用地面积2.10公顷；C4-10地块用地性质为排水设施用地(U21)，用地面积5.63公顷。
5、C4-8地块用地性质由三类工业用地(M3）调整为排水设施用地(U21），用地面积由8.19公顷调整为8.08公顷。

泰州市永安洲镇（泰州港核心港区）控制性详细规划17地块图则调整：

调整内容:
1、鸿兴路(纬五路）红线宽度由40米降到24米，取消鸿兴路(纬五路）道路两侧绿化带。
2、疏港三路东侧绿化带由15米调整为20米。
3、A-01地块用地性质为防护绿地(G2），用地面积由2.39公顷调整为2.02公顷。
A-02地块用地性质为三类工业用地(M3），用地面积由18.36公顷调整为19.62公顷，其余容量指标均未调整。
A-03地块用地性质为防护绿地（G2），用地面积由2.36公顷调整为2.01公顷。
A-04地块用地性质为三类工业用地(M3)，用地面积由14.74公顷调整为15.79公顷，建筑限高由24米调整为40米，其余容量指标均末调整。

泰州市永安洲镇（泰州港核心港区）控制性详细规划26地块图则调整：

调整内容:
1、原控规B19-2/B19-5地块重新划分，地块编号为B19-7/B19-8.
B19-7地块用地性质为二类工业用地(M2)，用地面积12.22公顷，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，建筑限高24米，绿地率≤15%。
B19-8地块用地性质为二类物流仓储用地（W2），用地面积6.89公顷，容积率≥0.8，建筑密度≥20%，建筑限高24米，绿地率≤15%。
B19-1地块用地性质为防护绿地(G2），用地面积由0.85公顷调整为0.89公顷。
B19-3地块用地性质为防护绿地(G2），用地面积由0.46公顷调整为0.50公顷。
2、B19-6地块部分用地由公园绿地(G1）调整为港口用地( H23)，新增地块编号B19-9，用地面积为0.92公顷。
B19-4地块用地性质为防护绿地(G2），用地面积由0.83公顷调整为1.01公顷。

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