[摘要] 2020年2月21日，泰州市人民政府印发了《关于应对新冠肺炎疫情支持城乡建设企业稳定持续发展的实施意见》。
2020年2月21日，泰州市人民政府印发了《关于应对新冠肺炎疫情支持城乡建设企业稳定持续发展的实施意见》。
主要内容
《意见》全文共有二十条，主要从有序复工、金融支持、税费减负、租金减免、土地出让金延期缴纳、免除相关违约责任、其他房地产开发企业与建筑企业支持政策、优化政务服务等方面支持企业渡难关促发展。
1.有序推进企业复工复产。《意见》条，要求各市（区）做好企业及人员信息摸排，梳理列出复工复产企业和时间表，加强复工指导，迅速推动企业复工复产。相关部门要积极帮助和指导建筑施工企业招工，促进用工需求有效衔接。
2.引导金融机构提供金融支持。《意见》第二条，引导在泰银行金融机构为企业提供有力的金融保障服务，保持建筑施工企业信贷保持合理适度增长，根据企业受影响的程度、复产情况及贷款状况等，合理采取展期、延期、调整还款计划、调整付息方式、无还本续贷等手段，切实减轻受困企业还本付息压力。根据企业生产经营需要可延长贷款期限不得超过6个月。
3.税费等方面予以减负。《意见》第三、四、五、六、七条，从税收、社会保险费、住房公积金、城市基础设施配套费、各项保证金、房租等方面给企业减负。
受疫情影响纳税申报及税款缴纳有困难的，可申请延期办理，最长不超过3个月；受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损、纳税有困难的，可以申请减免房产税、城镇土地使用税。
从2020年2月-6月，对中小微企业免征企业养老、失业、工伤保险单位缴费；从2020年2月-4月，对大型企业减半企业养老、失业、工伤保险单位缴费。企业职工参保登记和“五险一金”等缴费业务，可申请延期办理；暂无力缴纳社会保险费、住房公积金的，经有关部门认定后，可以缓缴，缓缴期不超过6个月。
房地产开发项目的城市基础设施配套费可申请延期缴纳，最长不得超过6个月。
对公积金履约监管资金、农民工工资保证金、履约保证金、公维资金等，推行保函或采取承诺的方式代替保证金制度；对租赁房屋属于国有资产的中小微企业，2020年一季度可减半或全免房租；鼓励其它产权人、互联网平台为经营困难的中小微企业租户降低或减免租金、平台使用费。
4.对物业服务企业给予适当补助。考虑防疫期间，物业服务企业为防疫投入了大量的人力和物力，这些都超出物业服务合同之内。《意见》第八条，为缓解物业企业的困难，鼓励和引导居民提前缴纳2020年物业费，由属地政府对参与防疫的物业服务企业给予适当补助。
5.明确土地出让方面的支持政策。《意见》第九、十、十一条规定，已挂牌成交地块，可申请延期签订出让合同、延迟交地和延期缴纳出让金；因疫情影响造成已出让土地延期缴款、交付、不能按期开竣工的，以及不能如期竣工验收和交付商品房的，明确相应期限顺延，我市实施疫情防控一级响应措施期间不计违约责任。疫情防控期间，新出让土地可按起始价的15%确定竞买保证金，出让合同签订5日后在缴纳土地出让价款的55%，用地单位土地出让价款可分期缴纳，期限最长不超过疫情解除之日起1个月。
6.放宽房地产项目预售形象进度和预售资金监管。《意见》第十二、十三、十四条，对受疫情影响施工建设的房地产项目降低预售资金监管比例、调整预售形象进度要求，要求相关部门帮助企业优化销售模式、拓宽销售渠道，落实税收优惠，合理制定人才购房政策促进住房消费。同时要求加强房地产市场分析研判，着力做好稳房价、稳地价、稳预期，确保房地产市场平稳健康发展。
7.明确对建筑施工企业支持政策。《意见》第十五、十六、十七条，分别从建设合同工期顺延、将防疫成本列入工程造价、合理分担因疫情造成的损失和增加费用、项目工程款支付到位等方面给予建筑施工企业支持，减轻受困企业的负担。
8.优化政务服务提高办事效率。《意见》第十八、十九条规定，对于疫情防控急需的应急设施等建设项目的采购，依法可采用非招标方式采购。各级政府和部门应当提高项目审批效率、简化审批流程，压缩审批时限、全面推行“不见面”审批，实行备案项目应“即报即批”通过“告知承诺制”和加强事中事后监管等方式，加快办理手续。
本意见自发布之日起施行，有效期至2020年12月31日，本意见具体措施明确施行期的从其规定国家、省出台的相关政策遵照执行。
原文件如下
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