涨价集中营 8月泰州房价涨得"凶"是哪个区

房天下  2016-08-19 07:01

[摘要] 说起房价涨跌，它或许是个让许多购房者觉得糟心，却又不得不倍加关注的话题！房价上涨，对于那些已经买过房的业主们来说，房子升值了，证明他们赚到了。

说起房价涨跌，它或许是个让许多购房者觉得糟心，却又不得不倍加关注的话题！房价上涨，对于那些已经买过房的业主们来说，房子了，证明他们赚到了；房价下跌，对于那些尚未置业的购房者来说，降低了他们的买房门槛，让他们离买房的梦想又进一步。这可谓是有人欢喜有人愁啊！

回顾整个2016年上半年，房价上涨明显的当然是周山区域，但是今天小编要说的并不是这个区域，而是那些房价近万的双教育地产楼盘。由于地段和学校的双重优势，这些楼盘从不缺乏追逐者。好不夸张地说，不愁卖，这也让这些楼盘房价不断窜高。

美好上郡

校区分布：

 小学：城东小学；初中：二附中

 项目优势：

美好上郡项目：坐落于泰州主城区，位于济川路以北，鼓楼南路以西，海陵南路以东，北临老通杨运河，07年初通过公开挂牌出让方式取得，为当时泰州地王之地。项目总占地345亩，建成后总建筑面积达55万平米，容积率为2.20，绿化率为45%，与北侧的望海楼、柳敬亭公园，以及4A级城市 风光带完美交融 。

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交通出行图

新动态：

美好上郡16#、18#、37#、38#楼，户型面积79-174㎡，均价10800元/平方米，全款98折优惠；19#楼非毛坯大平层户型面积为312㎡和305㎡两种，共计60套房源，均价16000元/平，全款98折优惠！

阳光国宾1号

校区分布：

 小学：城东小学；初中：二附中

 项目优势：

阳光国宾1号项目位于南师大泰州学院西侧，东风路东侧，开发商为本土今日阳光房产公司。此前开发楼盘全部为多层小区，此次开发商诚恳学习外地大城市高层小区建设规划布局方案，不局限于以往多层住宅小区开发经验，采用满堂地下室布局，做到真正的人车分流，地面空地全部做高品质绿化景观， 车辆全部停放地下 。

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 交通出行图

新动态：

阳光·国宾1号交付，加推9＃、10＃楼，135㎡阔景三房，实景现房，7500元／㎡起；另有92-193㎡实景现房火爆销售，即买即住，均价10200元/㎡左右，全款97折，按揭98折；老街、名校商圈，121—400㎡沿街现铺同步旺销中！

汇鸿香颂

校区分布：

 小学：城东小学；初中：二附中

 项目优势：

汇鸿香颂位处泰州大学中心共享区，优质的中小学区配套（城东小学、二附中、省泰中等百年名校），共规划有九栋高层住宅。此外，国际时尚休闲街区三水湾及老街近在咫尺，济川东路商业街、鼓楼路商业街举步可达，便捷的立体式交通网络全城贯通，令项目所在的区位优势愈加明显。老通扬河的环绕，更是突显以生活居住为核心、配套完善、环境优美的高品质城市大宅典范，汇鸿·香颂将是一座具有深厚人文生态底蕴、舒心便利的城市花园居住区。

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交通出行图

新动态：

汇鸿香颂三期2#3#在售中，共360套房源，户型71㎡-141㎡，均价8000元/㎡起售，享受全款97折、按揭98折的优惠；2期在售5#户型面积85-143平米，均价8000元/平米，现购房享受全款97折，按揭98折优惠；三期预计2016年12月31日交房。地下室车位已开盘，交2万定金立减3万，成交价分别为88000元/个、98000元/个、108000元/个、118000元/个！

金通·玫瑰园(价格动态户型图论坛)

价格：均价9000元/平方米

金通·玫瑰园效果图

校区分布：

 小学：城东小学；初中：二附中

开盘时间：2015年12月24日第4次加推高层2#楼

金通玫瑰园地理位置优越，位于海陵区东风南路西侧、育才路南侧，左邻三水湾，北靠老街，离三水湾和老街仅一步之遥。同时按照学区划分，小学为城东小学、初中为泰州二附中。

动态：金通玫瑰园3月加推高层3#，户型面积105㎡-143平方米，折后均价9300元/㎡-9500元/㎡，全款96折，按揭98折，共88套房源；高层2#楼，共88套房源，户型面积105㎡-143㎡，均价8800元/㎡左右，全款95折，商业按揭97折，公积金按揭98折，预计2017年6月交房；二期叠加（31#-60#）,户型面积180㎡-280㎡，均价15000元/㎡，预计2017年8月交房；多层61#-81#楼，180套房源，户型面积105㎡-230㎡，折后均价12000元/㎡-13000元/㎡，全款9折，商业按揭92折，公积金按揭95折；1#楼，均价9000元/㎡,交5万抵10万，户型面积105㎡-127㎡，在售高层7#，均价8500元/㎡，7#楼，全款92折，商业按揭95折，公积金按揭96折；户型面积72㎡-142㎡，444多套房源。

优惠折扣：7#楼全款91折，按揭93折

交通状况：公交4路、28路、301路

金通·玫瑰园交通图

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