[摘要] 泰州大小楼盘近百个，所以在泰州买房一不留心就会掉进买房陷阱里。你还别不信，没掉进过买房陷阱，都不好意思说自己在泰州看过房。
泰州大小楼盘近百个，所以在泰州买房一不留心就会掉进买房陷阱里。你还别不信，没掉进过买房陷阱，都不好意思说自己在泰州看过房。
经常关注泰州楼市的网友都会发现，泰州的售楼处好像每天都在搞活动，今天是DIY，明天是亲子活动，后天又要请明星……活动方式层出不穷，很可能只是吸引购房者的买房陷阱。小编在此提醒广大购房者，这里面的买房陷阱是很多的，千万不要一时被活动吸引，搭进去半辈子积蓄。
买房是人生大事，谁都想入手一套舒适安心的房子，对于置业，很多人只知道买，却不懂如何买，本文房天下小编整理了离职美女售楼小姐惊爆的楼市内幕及一些购房知识，给首次刚需置业的“菜鸟”提供点建议。
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2)开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意，有人来代理的楼盘他们通常花样多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
泰州的买房陷阱不在少数，购房者在买房时千万要当心，要三思而后行。
泰州优质楼盘推荐~~
【价格动态】茂业天地目前在售1#-4#以及9#房源，1-3号楼户型面积89-125㎡，4#楼户型 98-140㎡，9#楼房源所剩不多。目前均价8200元/平米，全款95折，按揭96折。一期2014年6月30日已交房，二期6月15日交房。茂业天地车位在售，车位10.3万，子母车位16.3万。茂业锦园13#，5888-8080元/平，户型为84㎡(2室，1厅，1卫）,116㎡(3室，2厅，2卫）,135㎡(3室，2厅，2卫）,房源204套,均价7000元/平米，低至5888元/平，全款95折，按揭96折优惠。目前样板房可以参观，2017年拿房，毛坯交付。茂业锦园15#位于二期项目西南角，共204套房源，户型面积84㎡-135㎡，均价7300元/平，一次性付款享受95折优惠，按揭96折优惠。12.25，茂业锦园19#开盘，认筹客户交5千即抵2万元的基础上享94折开盘优惠。
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| 茂业天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 户型 |
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户型图
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地理位置图
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【项目简介】泰州明发国际广场预计4月中下旬加推5栋多层洋房，户型面积120㎡-140㎡；24#户型面积85㎡-120㎡，房源230套左右，全款93折，按揭94折；二期项目开始动工，包含别墅跟洋房产品，星级酒店之前已经开始动工，在售高层房源14#-17#以及20#23#，户型面积在85-170㎡，一次性95折，按揭96折，均价4200元/㎡。多层现房仅剩5套左右，均价4400元/㎡，一次性95折，按揭96折。高层21#楼，房源40套左右，户型面积105㎡、123㎡，均价4200元/㎡，全款95，按揭96折。 RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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【项目配套】尚美中学、高港实验小学、高港文化中心、银杏广场、高港生态公园、文峰千家惠、义务大市场等，往北是泰州市医药城及规划中的南部新城。
| 泰州明发国际广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高港区 | |
| 户型 |
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【项目简介】泰州明发国际广场是泰州市重点大规模城市综合体项目，总规划用地面积为2200亩，总规划建筑面积为350万平方米。处于泰州市发展规划的城南重点区域。其中一期位于环港大道南侧、马厂中沟西侧、刁东中沟东侧，总占地为438亩，总建筑面积为84万平方米。业态为酒店公寓、商务办公、文化娱乐、住宅及其公建配套等；商业部分是集购物、餐饮、娱乐、休闲、影城、五星级酒店、商务、精品公寓等于一体的超大综合型商业航母SHOPPING MALL 。
户型图
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地理位置图
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【楼盘动态】
阳光国宾1号新售楼中心对外开放，8#楼房源共90套左右，户型面积92㎡—133㎡，10#楼房源共80套左右，户型90㎡-140㎡左右，均价9000元/㎡左右；老街、名校商圈，121—100㎡沿街准现旺铺.
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【网友点评】阳光国宾1号在东风路上，楼层较为高，周边靠近吃货们爱的老街，也靠近二附中，配套是比较完善了，就是房价稍微有些贵啊——小编觉得：价格是高了一点，但是这样的建筑风格，加上周围的环境，简直是生活在一个美丽的公园里面呀，随时还能逛校园，吃学校的路边摊，想想都美哦。
| 阳光国宾1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 户型 |
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户型图
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【价格动态】花园半岛目前在售主力产品为三期小高层及四期多层产品，位置沿鼓楼北路，其中多层产品面积范围89-147平米，两房三房均有，主力户型为89平米两房及96平米小三房、115平米三房，多层均价6500-7500元/㎡;小高层产品面积范围108-191平米，两居、三居、小四居、大平层产品都有，选择多样，高层均价5800元/㎡。另外一期二期现房在售，存量房源主要为136平米小高层三房户型，即买即住。花园半岛紫藤墅现房实景公开，市中心水景别墅，恭迎品鉴。商铺均价13000元/㎡。花园半岛三期106#十一层电梯小高层产品，均价5800元/㎡,共计44套房源，其中两房11套，三房11套，小四房22套，均为方正全明南北通透经典户型，得房率高达84%。面积从108平米——191㎡不等，年底交房。
花园半岛，全新中央景观洋房，近期即将开盘，89-132㎡两房三房稀缺多层楼王。准现房实景呈现，多层楼间距高达70米，奢享全天阳光陪伴，仅需4980元/㎡起。
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| 花园半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 户型 |
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户型图
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地理位置图
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