[摘要] 昨天起,市区后一批经济适用房——泰和园二期开始申购。
低收入家庭、外来务工人员、上岸渔民家庭、棚改户均可申购，条件进一步放宽
昨天起，市区后一批经济适用房——泰和园二期开始申购。此次申购，除了满足条件的低收入家庭外，外来务工人员、上岸渔民家庭、棚改户均可申购，申购条件进一步放宽。
均价每平方米3000元左右
泰和园位于市区站前路南侧，兴泰公路两侧，新通扬运河北侧。
据了解，泰和园二期除继续保留多个户型面积的多层住宅外，还首次引入了高层住宅，目的就是满足不同层次家庭的购房需求，提升经济适用房建设和居住品质。与普通商品房相比，泰和园高层采光好、户型通透，得房率较高。
在配套建设上，小区水、电、管道燃气到户，多层住宅有独立车库，高层住宅有公共停车位，小区配建汽车停车位626个，另设有社区用房、休闲广场、菜市场、泰和实验幼儿园等公共配套设施，泰和游园也将规划建设。目前，泰和园设有1路、5路、7路、29路、104路、116路、168路公交线路，泰州新东站、泰州火车站，紧靠站前商业广场，距离温泰、苏北批发市场、坡子街商圈15。
目前，销售均价（不含层次差）为：多层3098元/m2、小高层2780元/m2、高层2676元/m2，低价仅有2741元/m2，超过核定面积控制标准的部分，每平方米建筑面积销售价格增加10%，普通车库985元/m2，阁楼1055元/m2。
申购条件进一步放宽
申购政策和条件进一步放宽，是此次泰和园二期申购的一大亮点，这主要体现在外来务工家庭、上岸渔民家庭和棚改户家庭。
据了解，在此前经适房申购中，外来务工人员家庭已经纳入保障范围。
“以前，市区外来务工人员申购经适房，需要提供劳动合同、居住证以及社会保险手续等材料。”市住房保障中心租售管理科科长郭亮说，今年将这部分灵活就业的外来务工人员纳入保障范围，如果他们人均住房建筑面积在23平方米以下，人均月收入2500元以下，仅需劳动合同和居住证即可申购。
以船为家渔民上岸安居工程是全省的一项重要民生工程，根据市相关文件，这部分家庭凭所在市（区）渔民上岸工程主管部门认定资料，可申购泰和园二期经适房。
此外，市区棚改户家庭凭房屋征收协议、泰州市棚改家庭购买经济适用房申请审批表,即可申购泰和园二期经适房。
据了解，市区城镇户口低收入家庭可到户籍所在地社区申购，外来务工家庭以及上岸渔民家庭可到泰和园二期售楼处申购。
对于部分“夹心层”家庭，可申请“租售并举”，需要贷款的还可申请“阳光担保”。郭亮说，“对经济困难、一下子拿不出全部房款的家庭，可以申请‘共有产权，租售并举’，享受大30平方米的公房租赁，5年内可以原先经济适用房价格购买公房部分。”
在此次申购者中，如果人均住房建筑面积20平方米以下且人均月收入1800元以下的城市低收入家庭，可申请“租售并举”，公房部分租金标准为每月每平方米建筑面积2元。
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