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南京河西一套退房便宜了近70万 引来237人争抢

金陵晚报  2015-12-30 09:11

[摘要] 昨天下午,大光路房产交易中心人满为患,不清楚情况的人还以为是某热销楼盘的开盘现场。金陵晚报记者获悉,这是本年度后一次退房,河西一套113.75㎡的房源,因低于市场价近70万元,引来237人报名争抢。

昨天下午,大光路房产交易中心人满为患,不清楚情况的人还以为是某热销楼盘的开盘现场。金陵晚报记者获悉,这是本年度后一次退房,河西一套113.75㎡的房源,因低于市场价近70万元,引来237人报名争抢。

据了解,本月退房延续了11月份超300人争抢的势头。业内人士分析,近半年来河西、江北等部分改善区域的房价上涨过高也过快,而近期退出的这些区域的房源低于市价50万-70万元不等,让不少市民有捡漏的想法。

本月35套退房中,江宁16套、江北11套、城南3套、河西1套、溧水3套、城中1套。其中,河西板块的宏图上水云锦一套精装房源,引237人争夺。“一般新盘开盘千人抢房,多10人抢一套,而上百人抢一套房,还是次见到。”买房人坦言。

宏图上水云锦这套退房面积为113.75㎡,单价31419元/㎡。项目目前无房源在售,今年10月加推的后一批房源,成交均价37500元/㎡,部分房源的价格突破了40000元/㎡。以37500元/㎡计算,该套房源将为购房者省近70万元。

“3月开盘同户型房源28000多元/㎡,现在38000元/㎡左右,真的是半年不买房,5年都白忙。”一位参与摇号的买房人称。

但也有业内人士认为,这套房源不同于3楼以上的普通户型,房源面积被入户大堂占据了不少空间,价格不应高于36000元/㎡。即便如此,这套房也便宜了50多万元。

截止到昨天下午,今年后一次退房摇号全部结束,35套退房中有14套房源购房人报名摇号,剩余21套无人问津。江宁丽天花园的一套房源、六合华欧茉莉苑的一套退房、麒麟中海国际社区的一套退房也引来多人争夺。

今年的南京楼市“特立独行”,连续9个月房价上涨,就连昔日里平淡的退房市场也跟着火了起来。而让不少买房人奇怪的是,为何这些不错的房源会被退掉?业内人士称,一般房源被退,主要是户型、楼层等自身存在的问题,其次就是买房人在规定时间内无法支付房款,银行贷款无法正常下款导致退房。

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