警惕楼市“崩盘”！泰州三大地段买房必亏

房天下房天下  2015-12-06 07:01

[摘要] 近期不太景气的房地产市场，让“崩盘论”再次滋生，有业内人士认为，中国住房市场短期下跌不可避免，一些房价涨幅较高、前期开发量较大的二三线城市，楼市库存压力较大，“崩盘完全是有可能的。”据调查这样的城市有14个，而作为三线城市的泰州，也难逃危险境地。

近期不太景气的房地产市场，让“崩盘论”再次滋生，有业内人士认为，中国住房市场短期下跌不可避免，一些房价涨幅较高、前期开发量较大的二三线城市，楼市库存压力较大，“崩盘完全是有可能的。”据调查这样的城市有14个，而作为三线城市的泰州，也难逃危险境地。

买房是件大事，在市场不稳定时期，谁也不想干买房就跌价！那么对于成都的购房者，应该如何减小购房风险？小编认为，买房首挑地段，地段佳是保值的重要因素！在泰州有些地段的楼盘再便宜也别碰！

一、楼盘本身“品质差“：城东某楼盘上榜

外因很重要，内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现，门窗、排水等等一系列细节都有问题，房间没有外窗，楼道没有贴砖，再或者房间存在大量补丁……美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？交房维权到底又能解决多少问题？还是要买之前就各方调查好！

景瑞荣御蓝湾(价格动态户型图论坛)

业主曾在项目前拉横幅维权~~

开盘时间：2014年4月

景瑞荣御蓝湾效果图

价格：均价4600元/平方米

动态：景瑞荣御蓝湾地中海风情别墅，优惠50万/套，户型约185-206 ㎡，总价160万起。购别墅送28㎡观景露台、车位、70-90㎡地下室，再送150㎡私家花园。

优惠折扣：别墅优惠50万

  景瑞荣御蓝湾是中国房地产50强、运营效率10名企，景瑞地产。旗下泰州景瑞·荣御蓝湾项目，位于永兴路与兴泰南路交汇处，紧邻泰州南部中心区——周山河街区。省泰中（附中）、大剧院、文化中心、金融中心（CBD）、泰州人民医院（新址）等已陆续迁入。未来这里将成为泰州乃至苏中，集商业、商务、体育中心，高标准、现代化的亲水宜居中心。作为泰州普罗旺斯风情社区，荣御蓝湾真实还原普罗旺斯生态园林景观，三大景观区、四大景观带，营造自然雅致的庄园氛围，与奢华生活标准 。

景瑞荣御蓝湾交通图 

因此，在咱泰州买房一定要小心谨慎，虽然大牌好房居多，但也不排除有浑水摸鱼之辈，外观看着不错，一旦深入细节，完全不堪一击！务必要拿出我们的火眼金睛，多多了解前期业主、知情网友等的“呕心”之鉴后再下手！

二、楼盘所在“地段差”：现在和未来啥都没有？

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”这不只是针对开发商而言，对购房者同样适用。当你选择了地段，相应的配套以及房价也就随之明了；地段一旦偏了，即使价格再低也无法弥补配套不足所带来的种种劣势，发展潜力更是毫无期待！

楼盘在泰州泰东高架外围~~

美好易居城(价格动态户型图论坛)

开盘时间：2015-5-2

价格：均价4880元/平方米

美好易居城效果图

项目特色：小户型,宜居生态地产,花园洋房,打折优惠楼盘

动态：美好易居城一号地块云庭二期，在售22#、23#，户型面积97㎡-158㎡，推出房源239套，二期均价4880元/㎡；一期高层现房在售，成品房11#、15#、18#楼，户型面积97-159平米，均价7800元/平米，毛坯在售1-10# 楼，12#、13#、14#、16#、17#楼，户型面积为82-159平米。均价5800元/平米，购房可享95折优惠。

优惠折扣：云庭二期均价5200元/㎡

美好易居城：地处泰州城东区域迎春东路以南，兴泰南路以东，紧邻泰州大桥北接线、汽车东站、火车站、距离泰州市中心、老街、三水湾等较近。项目总占地面积1200亩，总规划建筑面积200万方。整个项目传承了美好上郡三期的高贵血统，项目内部超市、菜场、学校、运动会所等配套齐全。

美好易居城交通图 

农村的地方？四周还都是高压线？虽属于园区，距离园区又太远，看不到发展前景！价格低又怎样，这样的地段，想想都让人绝望！买了还不得哭！ 

三、居住周边“配套烂”！生活咋个办？

为什么临近城区的房子比近郊更抢手？因为这里的配套够丰富够完善，生活更方便，大家才想往城里扎。哪门才叫配套好？基本的首先要有足够的商业，尤其是综合性的商超，这样一来平时生活、逛街玩乐才会便利；其次，要有一定的优质的医疗配套；再其次，学校更是不能少，好有名校作为学区才好。

周边配套较少的楼盘~~

西堤阳光(价格动态户型图论坛)

开盘时间：2013-6-23

西堤阳光效果图

价格：均价4200元/平方米

项目特色：小户型,复式,创意地产,花园洋房,打折优惠楼盘

动态：西堤阳光四期在售小高层90-130平米户型，现在还剩100套左右，电梯房均价4200元/平米，多层均价4600元/平米，起价3580元/平米，九折优惠。2015年3月交房。2015年5月1日推小高层47#、48#、49#、42#、43#的1楼跟顶层，特价3580元/平。

优惠折扣：高层全款95折，按揭96折。多层全款96折，按揭98折。

 西堤阳光位于泰州西区引江河畔，由泰州华鑫置业开发， 距离市中心仅5，有15路公交经过，整个项目总建筑面积为22万㎡，由34幢多层、11幢小高层，3幢高层和5幢商业共同组成，总计 容纳近2000户，户型建筑面积从90-120㎡兼有

西堤阳光交通图 

不过小编在这里要指出的是，商配不同于地段，大部分的购房者很是在乎，因为生活的便利还是挺重要的；也有部分购房者觉得只要超市能满足日常就好，我们这里还是代表绝大部分的买房意见哦~

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