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“楼挤挤”在凤城遍地开花 购房者呼唤距离美

房天下  2015-11-19 07:01

[摘要] 房天下讯 以前泰州的房价不高,到处都是土地,小高层还很多,但是随着近年土地资源日益稀有,为了让有限的土地资源化利用,城市里的楼层越建越高,楼栋之间的距离越来越窄。在如今高楼林立的凤城之中,有着超宽楼间距的楼盘真心不多,楼间距小坏处不是一般的多,我们一起了解一下!

房天下讯 以前泰州的房价不高,到处都是土地,小高层还很多,但是随着近年土地资源日益稀有,为了让有限的土地资源化利用,城市里的楼层越建越高,楼栋之间的距离越来越窄。在如今高楼林立的凤城之中,有着超宽楼间距的楼盘真心不多,楼间距小坏处不是一般的多,我们一起了解一下!

 楼间距

问题一:采光

南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是到了冬天,大白天很有可能也得开灯工作。

问题二:通风

一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

其实,想到楼间距,业主们一般只会想到如上“小黑屋”的上面两个问题,殊不知,较近的楼间距还有可能引起另外三个问题呢。

问题三:隐私

楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响。

 楼间距

问题四:噪音

其实,提到噪音,更多的人反应是房屋隔音效果太差,有没有想过楼间距过近也是一大因素?楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?那还怎么通风?

问题五:安全

选择房子,其中较为重要的因素是看房屋小区是否安全。在我们身边,是有一些小区楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

买房子的时候,楼间距问题一定不可小视,否则真的很有可能住进“小黑屋”。超宽楼间距无论从私密性、采光、通风、节能、视野宽阔等方面来说,都有极大的好处。

 

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华泽天下

动态:华泽天下新品峰尚1#楼高层168套房源户型面积93㎡-116㎡,仅剩10余套房源。华泽天下在售一期:多层6、7号楼,户型有96㎡、111㎡,成交均价6800元/㎡;小高层10、13、17号楼,户型面积80㎡-130㎡,成交均价6300元/㎡;高层14、15、19#楼,户型面积75㎡-142㎡,成交均价5800元/㎡。二期多层5#楼,均价6800元/㎡。购房可享受全款94折,按揭95折优惠。4#、8#、11号楼,户型面积为91-130㎡,均价6000元/㎡。9号、12号、16号楼9月加推!华泽天下整体成交均价6000元/㎡。华泽天下一期剩余房源清盘特价促销4980元/㎡起售!房源仅剩不多,先到先得!华泽天下新品峰尚2#楼145套房源,均价4200元/平米,户型105/120/125㎡。3号楼预约中,户型面积为93㎡-116㎡,推出房源240套。团购交4000可享94折优惠。

 

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华泽天下作为由省建集团投资兴建,泰州市华泽置业有限公司倾力打造的房地产重点项目,华泽天下位于泰州CBD核心区域周山河街区西北,周边环绕园博园,文化艺术中心,金融中心,万象城,人民医院新院址,江苏省泰州中学南校区,体育中心等,生活配套设施一应俱全,距离老城区万达广场仅3公里。 该项目总建筑面积约55万平米,业态丰富,规划建有多层、小高层,高层和商业,是一座大型综合性居住社区。项目推出的是南侧总建筑面积约20万平米的社区,包括4幢多层、9幢小高层、6幢高层和2幢沿街商业。

华泽天下基本信息
单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈海陵区
收房时间2016-12-31开发商泰州市华泽置业有限公司
户型
二居室(85.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(111.00㎡)

 

交通出行图

 

户型

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正太周山汇水

动态:正太周山汇水在售5、6、9号楼,户型面积101㎡-141㎡。5号楼成交均价5500元/㎡-5600元/㎡,6#楼成交均价5600元/㎡-5800元/㎡,9#楼成交均价5800元/㎡-6200元/㎡;同时一期剩余10套房源,户型面积为95㎡、121㎡,优惠价5090元/㎡;公安号15#楼,户型面积为176㎡和142㎡,优惠价6500元/㎡左右。

 

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  正太周山汇水位于海陵路与永定路交汇处,占据城南核心位置,东邻海陵南路,北倚永定路,四周均为畅通大道。18、128路公交车出门即到,方便到达行政中心、老城中心;西北面骑车南站,东接泰州长江大桥接线,随时畅享便捷高速时代。尊享泰州城市配套,以“万物皆为我备”的恢弘气度为您构筑便捷、尊贵的品质人生。居于此,美好生活一步到位 。

正太周山汇水基本信息
单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈海陵区
收房时间2015-5-30开发商江苏申林房地产开发有限公司
户型
四居室(140.00㎡)三居室(116.00㎡)二居室(93.00㎡)

 

交通出行图

 

户型

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中铁溪源

动态:中铁·溪源一期准现房9栋楼,18#、20#、21#、22#、25#、26#、27#、31#、32#楼,35万起买两房,景观楼王27#楼,成交均价6000元/㎡,小高层21#、22#户型136㎡升级三房,总共88户,21#楼成交均价6100元/㎡,22#楼成交均价6400元/㎡。二批新品88㎡-135㎡,20#成交均价5600元/㎡,32#成交均价5700元/㎡。首期在售高层25#、26#、31#楼,成交均价5588元/平米,户型83-125平米。预计2015年11月30日前交房。

 

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中铁·溪源东邻兴泰公路、西邻春晖路,北邻济川东路,处于高教园区的核心位置,享有浓厚的文化气息。西侧紧邻高教园区的中心共享区,南师大泰州学院、南理工泰州学院 、省牧院,周边还包括了伟才幼儿园、泰州实验学校,省泰中附中等各大名校。

中铁溪源基本信息
单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈海陵区
收房时间预计2015年年底开发商中铁电气化局集团泰州投资置业有限公司
户型
二居室(86.00㎡)四居室(132.00㎡)三居室(108.00㎡)

 

交通出行图

 

户型

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中建锦绣珑湾

动态:中建·锦绣珑湾洋房均价6500元/平米,户型90-134㎡。48#楼小高层,户型面积88-115平方米,均价5500元/平方米,交5000元抵94折优惠。高层户型约88-123㎡,均价5000元/㎡,5000元抵94折。双拼别墅均价15000元/平米,户型330平左右,联排别墅均价12500元/平方米,户型面积220-240平米,20000元抵94折。储藏室成交均价1500元/平米,子母车位8.5万/个,独立车位7万/个。50席沿街底铺、2栋独立商业,均价10000-13000元/㎡,享10000元抵94折。

 

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  世界500强实力央企中建地产,泰州标杆之作——中建·锦绣珑湾,采用新东方主义建筑风格。规划有退台式电梯花园洋房、小高层、联排及双拼别墅,实力筑就40万方高港低密度宜居社区。社区周边两条天然河道川流而过,精致的社区园林景观与项目西侧的16万方高港生态公园遥相呼应。创造出一个高生态人居氛围。

中建锦绣珑湾基本信息
单价均价5500元/平方米产权年限70区域商圈高港区
收房时间2015-6-30开发商泰州中建楷昕房地产开发有限公司
户型
三居室(104.83㎡)四居室(123.02㎡)三居室(115.66㎡)

交通出行图

 

户型

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