[摘要] 楼市的传统旺季“金九银十”已经过去,楼市成交自然不俗,进入11月,泰州楼市脚步似乎有些放缓。
楼市的传统旺季“金九银十”已经过去,楼市成交自然不俗,进入11月,泰州楼市脚步似乎有些放缓。据房天下数据监控中心显示,11月首周泰州主城区(海陵、高港)成交258套,成交面积32909.57㎡,环比下跌41.8%。经历了供需两旺的“银十”,泰州楼市有转冷的迹象!
在预售证方面,仅花园半岛一个项目在11月4日获批预售证,本次预售幢号E32-E36、E42E44E45。
在销售额方面,首周有五家房价的业绩达到了千万级,这五个楼盘分别为:
作为上个月的销售,金通玫瑰园在11月有继续猛进的势头。首周该项目以2817万元的销售额暂居榜首,比第二名高出了近一倍。由此看来,在泰州市场依然很受购房者喜爱。
价格:均价8500元/平方米
动态: 金通玫瑰园多层61#楼-81#楼10月26号开盘,多层共180套房源,户型面积105㎡-230㎡,折后均价11000元/㎡,开盘当天享全款85折优惠;预计11月份加推2#楼,共88套房源,户型面积105㎡-143㎡,均价9000元/㎡左右,预约认筹享受全款92折,按揭95折;1#楼,均价9000元/㎡,交5万抵10万,户型面积105㎡-127㎡,在售高层5#6#7#,均价8500元/㎡,5#6#7#楼,全款92折,按揭95折;户型面积72㎡-142㎡,444多套房源;金通玫瑰园地理位置优越,位于海陵区东风南路西侧、育才路南侧,左邻三水湾,北靠老街,离三水湾和老街仅一步之遥。同时按照学区划分,小学为城东小学、初中为泰州二附中。金通玫瑰园项目涵盖高层、多层、别墅、酒店、商业等。
物业地址:泰州海陵区三水湾·老街南(二附中向西50米)
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明发国际广场以1453万元的销售业绩暂居第二名,作为上个月的销售亚军,本月能否保持前三甲的位置?
价格:均价4200元/平方米
动态: 泰州明发国际广场24#楼已加推,户型面积85㎡-120㎡,房源230套左右,全款93折,按揭94折;二期项目开始动工,包含别墅跟洋房产品,星级酒店之前已经开始动工,在售高层房源14#-17#以及20#23#,户型面积在85-170㎡,一次性95折,按揭96折,均价4200元/㎡。多层现房仅剩5套左右,均价4400元/㎡,一次性95折,按揭96折,欲购从速。高层21#楼,房源40套左右,户型面积105㎡、123㎡,均价4200元/㎡,全款95,按揭96折。
物业地址:泰州高港区北邻宁通高速公路,西邻扬子江路,东至高港大道,南至解放路
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花园半岛是首周的销售季军,销售总额为1160万元。在10月销售排行前十中,未见其身影,作为新面孔,花园半岛11月的表现值得期待。
价格:均价5800元/平方米
动态: 花园半岛目前在售主力产品为三期小高层及四期多层产品,位置沿鼓楼北路,其中多层产品面积范围89-147平米,两房三房均有,主力户型为89平米两房及96平米小三房、115平米三房,多层均价6500-7500元/㎡;小高层产品面积范围108-191平米,两居、三居、小四居、大平层产品都有,选择多样,高层均价5800元/㎡。另外一期二期现房在售,存量房源主要为136平米小高层三房户型,即买即住。花园半岛紫藤墅现房实景公开,市中心水景别墅,恭迎品鉴。商铺均价13000元/㎡。花园半岛三期106#十一层电梯小高层产品,均价5800元/㎡,共计44套房源,其中两房11套,三房11套,小四房22套,均为方正全明南北通透经典户型,得房率高达84%。面积从108平米——191㎡不等,年底交房。
物业地址:泰州海陵区森园路南侧、 规划鼓楼路东侧
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第四名是翰林雅居,首周销售总额为1088万元,在上个月,该项目也是取得了第五名的好成绩。
价格:均价4440元/平方米
动态: 翰林雅居三期高层1#楼特价房3888元/㎡,户型面积140㎡。四期小高层户型面积98-188平米,均价4440元/平米,户型面积98-188平米。按时签约可享96折优惠。三期联排别墅220-290万/套,房源100套,户型240㎡、260㎡,享受94折优惠。另外,多层复式均价8000元/㎡,一次性付款95折优惠,按揭96折优惠,其中复式3+4一口价133.8赠送约20平米汽车库。
物业地址:泰州海陵区济川东路(纵一路以东)
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第五名是阳光国宾1号,沉默了一个月,11月国宾1号或与同样是双的玫瑰园一争高下。
价格:均价9000元/平方米
动态: 阳光国宾1号新售楼中心对外开放,8#楼,房源共90套左右,户型面积92㎡—133㎡,10#楼,房源共80套左右,户型90㎡-140㎡左右,均价9000元/㎡左右;老街、名校商圈,121—100㎡沿街准现旺铺。
物业地址:泰州海陵区东风路与南通路交汇处(南师大泰州学院西大门北)
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