[摘要] “地段！地段！还是地段！”李嘉诚先生关于决定房地产价值因素的一句话，被地产界奉为金科玉律。
“地段！地段！还是地段！”李嘉诚先生关于决定房地产价值因素的一句话，被地产界奉为金科玉律。
那么什么样的地段才算是好地段呢？通过不断的摸索和调查，我们发现好地段要满足四大基本要素：
一、 地段交通要便利。区域地段周边如靠近地铁站、公交站、高架、快速交通等，虽然可能距离市中心较远，但出行所花费的时间还是在可接受范围内。
二、 地段配套要齐全。主要是指超市、菜场等生活必备配套。如果附近能有集消费娱乐购物于一体的商业综合体，那就更“锦上添花”了。
三、 地段教育环境要浓厚。住宅周边好有重点幼儿园、小学、中学，甚至是高中和大学。良好的人文环境对于未来孩子成长和发展所产生的潜移默化的影响也是非常重要的。
四、 地段居住环境要静谧。住宅是人们日常起居之场所，不要紧邻街道、马路、菜场、工厂、高架等会产生较高分贝噪音的场所。
结合以上四点“好地段”的基本要素，今天小编历数泰州各大热门楼盘为你精挑细选出各个区域的四套至优楼盘，快来看看吧。
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动态：茂业天地目前在售1#-4#以及9#房源，1-3号楼户型面积89-125平，4#楼户型 98-140平，9#楼房源所剩不多。目前均价8200元/平米，全款95折，按揭96折。一期2014年6月30日已交房，二期6月15日交房。茂业天地车位在售，车位10.3万，子母车位16.3万。茂业锦园13#，5888-8080元/平，户型为84㎡(2室，1厅，1卫）,116㎡(3室，2厅，2卫）,135㎡(3室，2厅，2卫）,房源204套,均价7000元/平米，低至5888元/平，全款95折，按揭96折优惠。目前样板房可以参观，2017年拿房，毛坯交付。茂业锦园15#位于二期项目西南角，共204套房源，户型面积84㎡-135㎡，均价7300元/平，一次性付款享受95折优惠，按揭96折优惠。茂业锦园19#楼正在火爆抢筹中，认筹交5千即抵2万元，更享开盘优惠。
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泰州茂业天地，项目地处老东站地块，有地段优势，商贾云集，交通便利。周边配套设施齐全，商业、教育、银行、餐饮、公园、医院等一应俱全，南接风景四季旖旎的国家AAAA级景区----.凤城河、老街、三水湾等，紧邻西坝口商业中心的泰州茂业一百、金鹰国际、五星电器、国美电器、苏宁电器、华润苏果等商场，繁华近在咫尺。东靠东风路商业街区和东进路、南通路交通要道，人流车流汇聚，多线路公交线经过本案，交通十分便捷。项目集五星级酒店、国际5A级写字楼、购物中心、大规模时尚百货、酒店式商务公寓、高档城市住宅等于一体，以满足高品质都市生活的需求为己任，汇聚世界高端品牌、智能商务平台、五星级商旅服务等尖端硬件配置。将以“吃、喝、玩、乐、购、住、游”一站式的高尚便捷街区生活，创造完美生活圈，接轨世界潮流风尚；以先进的造城理念，全新的生活系统，多元的生活文化，国际的生活方式，改变泰州城区商业格局，打造巅峰生活，开启城市生活新时代。凭借120万平米的大体量，丰富的业态组合，卓越的品质，相信该项目在建成后将以一站式的都会生活引领城市新的生活观、居住观，改变市区乃至整个泰州商业格局，形成以茂业天地为核心和主轴的茂业商圈，成为中心里的中心，繁华上的繁华 。
| 茂业天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 收房时间 | 2017-1-30 | 开发商 | 泰州茂业置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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动态：阳光国宾1号新售楼中心对外开放，8#楼，房源共90套左右，户型面积92㎡—133㎡，10#楼，房源共80套左右，户型90㎡-140㎡左右，均价9000元/㎡左右；老街、名校商圈，121—100㎡沿街准现旺铺。
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阳光国宾1号项目位于南师大泰州学院西侧，东风路东侧，开发商为本土今日阳光房产公司。此前开发楼盘全部为多层小区，此次开发商诚恳学习外地大城市高层小区建设规划布局方案，不局限于以往多层住宅小区开发经验，采用满堂地下室布局，做到真正的人车分流，地面空地全部做高品质绿化景观， 车辆全部停放地下
| 阳光国宾1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 收房时间 | 2015-12-31 | 开发商 | 今日阳光房产公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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动态：美好上郡16#、18#、37#、38#楼，户型面积79-174平米，均价10800元/平方米，全款98折优惠。19#楼非毛坯大平层户型面积为312㎡和305㎡两种，共计60套房源。均价16000元/平方米，全款98折优惠。
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美好上郡项目坐落于泰州主城区，位于济川路以北，鼓楼南路以西，海陵南路以东，北临老通杨运河，07年初通过公开挂牌出让方式取得，为当时泰州地王之地。项目总占地345亩，建成后总建筑面积达55万平米，容积率为2.20，绿化率为45%，与北侧的望海楼、柳敬亭公园以及4A级城市风光带交融 。
| 美好上郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 收房时间 | 预计2016年年中 | 开发商 | 江苏美好置地有限公司 | |||
| 户型 |
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动态：东润首府二期高层10#11#楼预约，10#楼户型85-160㎡，198套房源，11#楼户型面积143㎡、170㎡，132套房源，预计11月开盘。高层8#楼推出128㎡户型特价房，5280-5980元/㎡。5#楼113㎡户型特价房，起价5288元/平方米，均价6300元/平方米，户型面积58-128平，全款享82折，按揭84折优惠。临街鎏金旺铺均价在22000-25000元/平方米，全款94折优惠，按揭96折优惠。 联排户型面积在268-278平米，现推出特价房6套，低至388万/平，总价在490万元左右，双拼户型为365平米，总价在1000万元左右，现购买别墅送双车位。特价别墅全款付优惠15万，按揭付优惠8万；其他别墅全款付优惠30万，按揭付优惠15万。
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项目位于泰州行政中心、CBD核心区。西依引风路、东靠东风南路、北临省泰中附中、南临永兴路，总占地面积近12万㎡，地上总建筑面积逾21万㎡，建筑密度仅为20.4%，绿地率高达38%，容积率为1.8。 600米长城市景观河道贯穿项目南北，把项目自然分隔成国悦别墅区和高层官邸区，首府·国悦别墅为泰州配置“地源热泵系统”的高品质别墅区，室内四季“恒温、恒湿、恒氧”，打造“绿色、节能、环保”的高品质人居典范。高层官邸，配酒店式入户大堂，大建筑间距，高标准智能化管理系统，58-180平全系户型，从精致白领公寓，到奢华平层大宅，为泰州人群量身定制。全案采用人车分流设计，其中别墅区每户配置双车位（库），高层官邸汽车位1:1配置，强调人与自然的有机融合，实现约45000平米全景观的优质公园环境。
| 东润首府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海陵区 | |
| 收房时间 | 2015-12-06 | 开发商 | 江苏东润房地产开发有限公司 | |||
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