[摘要] 从今天起，海陵区、医药高新区“公转商”贴息贷款开始试运行，符合条件的职工可选择公积金贷款转商业住房贴息贷款。据悉，11月1日起，该政策正式实施，待条件成熟后，将在全市范围正式实施。昨天，就“公转商”贴息贷款相关问题，记者采访了市公积金中心相关负责人。
从16日起，海陵区、医药高新区“公转商”贴息贷款开始试运行，符合条件的职工可选择公积金贷款转商业住房贴息贷款。据悉，11月1日起，该政策正式实施，待条件成熟后，将在全市范围正式实施。昨天，就“公转商”贴息贷款相关问题，记者采访了市公积金中心相关负责人。
哪些购房情形可以办理？
购买预售商品房或二手房
该负责人说，职工购买预售商品房或二手房，可以自由选择办理“公转商”贴息贷款或者公积金贷款。购买现房、经济适用房、拆迁安置房、建房、翻建、大修住房、异地购房等，只能办理公积金贷款。
该负责人说，对于目前已经申请公积金贷款，处于排队轮候状态的市民来说，也不能重新申请“公转商”。
该负责人提醒说，“公转商”贴息贷款业务刚刚起步，目前仅建设银行可以办理。
如何办理“公转商”？
公积金中心一站式办理
职工凭贷款申请材料向中心提出申请，中心进行审核、对符合条件的出具《公转商贴息贷款贴息申请审批表》。职工符合委托按月提取还贷条件的，可同时办理委托还贷预申请手续；不符合条件的，待条件允许时，可在贷款放款后的任意时间办理委托还贷手续。
职工到承办银行在中心设立的办理点申请办理“公转商”贴息贷款手续，承办银行受理并进行审核，审批通过的签订商业住房贷款借款合同、《泰州市公转商贴息贷款补充协议》后办理放款手续；审批不通过的，职工重新申请办理住房公积金贷款。
借款职工于贷款放款次月开始按月还款，承办银行从贷款放款第三个月开始于每月初的三个工作日内将借款人上月还款数据反馈给中心。
中心根据承办银行提供的还款数据，对符合贴息条件的借款职工进行利息补贴，在每月初的十个工作日内将贴息资金通过承办银行划入借款职工的贷款还款账户；办理委托按月提取还贷且符合扣划条件的，扣划的公积金随贴息资金一并划入职工的贷款还款账户。
办理公转商贴息贷款所需材料
购买预售商品房申请材料
①申请人及其配偶、保证人有效身份证件（原件查验、复印件各一份留存）
②申请人及其配偶婚姻关系证明、户口簿（原件查验、复印件各一份留存）
③申请人及其配偶、保证人收入证明（原件各一份留存）
④购房合同（原件一份留存）
⑤购房首付款发票（原件查验、复印件一份留存）
⑥保证函（原件一份留存）
⑦中心或承办银行要求提供的其他材料
购买二手房申请材料
①申请人及其配偶、保证人有效身份证件（原件查验、复印件各一份留存）
②申请人及其配偶婚姻关系证明、户口簿（原件查验、复印件各一份留存）
③申请人及其配偶、保证人收入证明（原件各一份留存）
④售房人（夫妻双方、共有产权人）有效身份证件、婚姻证明和户口簿（复印件各一份留存）
⑥二手房买卖契约、首付款证明（包括收条、转账凭证等）（原件各一份留存）
⑦契税发票和已过户的房产证、共有产权证、土地证（原件查验、复印件各一份留存）
⑧售房人提供本人名下建行个人账户名称及账号作为发放贷款的受托支付账户
⑨中心或承办银行要求提供的其他材料
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