[摘要] 本月起，我市住房公积金贷款政策作出调整：已结清住房公积金贷款的职工家庭，为改善住房条件再次申请住房公积金贷款购买预售商品房的，首付比例从30%降为20%。
本月起，我市住房公积金贷款政策作出调整：已结清住房公积金贷款的职工家庭，为改善住房条件再次申请住房公积金贷款购买预售商品房的，首付比例从30%降为20%。
今年第二次政策调整
市住房公积金管理中心根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》精神，经市住房公积金管委会研究同意，出台《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，针对我市改善性住房需求做出公积金贷款政策调整，即从本月1日起，已结清住房公积金贷款的职工家庭，再次购买预售商品房的，申请住房公积金贷款的首付比例从30%降为20%，贷款额度不超过房价总额的80%。
“这是今年内我市第二次住房公积金贷款政策的调整，这次调整针对的是职工的改善性住房需求。”市住房公积金中心负责人说，今年4月，针对职工刚性住房需求，我市调整过一次贷款政策，即对首次申请住房公积金个人住房贷款购买普通自住房，贷款首付款比例从30%降为20%（提取首付同步调整），贷款额度不超过房价总额的80%。
可推动改善性需求
根据此次调整，公积金贷款将在职工改善性住房需求上发挥更大作用。“举个例子，夫妻双方都缴纳公积金，二次申请公积金贷款，购买50万元的房子，按照此前的政策，需付15万元的首付后，申请办理35万元的公积金贷款，”该负责人说，“而按照调整后的政策，则只需付10万元的首付，即可申请办理40万元的贷款。”
“我市住房公积金贷款一直沿用的是认贷不认房的政策，”该负责人介绍，“对二套房的认定相对宽松，职工只要将前几次申请住房公积金贷款的住房转让，再次申请住房公积金贷款时手上仅有一套住房申请过公积金贷款，即可认定作二套房公积金贷款。”
据介绍，我市此次公积金贷款政策调整不包括二手房，“因为我市二手房公积金贷款是在买卖双方完成交易后进行，不存在首付款的问题，职工购买二手房申请公积金贷款的高贷款额度仍为60%。”该负责人说。
对此次公积金贷款首付额度下调新政，该负责人认为，将对我市楼市起到一定的推动作用。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
