[摘要] 今年以来，我市住房公积金贷款持续火爆，公积金“池子”里的钱不够用了，只得采取轮候放款的办法，“等贷”成了不少职工家庭的烦心事。为化解这一烦心事，市住房公积金管委会办公室昨天出台实施办法，明确符合条件的职工可以选择公积金贷款转商业住房贴息贷款，市公积金 将向职工补贴因商业贷款多出的利息。
住房公积金贷款可转商业贴息贷款
利息由公积金 补贴，11月1日起施行
市民“等贷”时间缩短至10个工作日内
中国江苏网9月9日讯 今年以来，我市住房公积金贷款持续火爆，公积金“池子”里的钱不够用了，只得采取轮候放款的办法，“等贷”成了不少职工家庭的烦心事。为化解这一烦心事，市住房公积金管委会办公室昨天出台实施办法，明确符合条件的职工可以选择公积金贷款转商业住房贴息贷款，市公积金 将向职工补贴因商业贷款多出的利息。
据了解，这一“公转商”贴息贷款模式，将从11月1日起施行，届时我市职工等贷时间将大大缩短，10个工作日内即可完成贷款手续。
可自愿选择“公转商”贴息贷
什么是“公转商”贴息贷款？对此，《通知》作了详细解释：市住房公积金管理 与承办银行合作，在住房公积金资金紧张时，对符合住房公积金贷款条件的申请职工，经 和承办银行双方审批同意，由承办银行发放商业住房贷款，因商业住房贷款利 于住房公积金贷款利率产生的利息差由公积金 在职工还款次月给予补贴。
“市民办理‘公转商’贴息贷款，除了与公积金 签订协议之外，还需要与商业银行签订协议，至于其他的还款等手续，与原先的没有任何区别。虽然放款的是商业银行，但享受的仍然是公积金贷款的利率。”市公积金管理 负责人说。
《通知》明确，“公转商”贴息贷款适用对象为在我市购买预售商品房、二手房等自住住房申请住房公积金贷款的职工，职工可自愿选择申请“公转商”贴息贷款或住房公积金贷款，但在公积金 和承办银行作出审批决定后将不再予以变更。
《通知》规定，当住房公积金资金宽松时，市公积金 可停办“公转商”贴息贷款，或者将“公转商”贴息贷款转回住房公积金贷款。
等贷时间大大缩短
今年以来，随着一系列政策出台，我市公积金贷款一直火爆。根据统计，1至8月，全市累计发放公积金贷款额22.36亿元，个人提取公积金13.62亿元，均同比增长40%左右。
与此相反，全市前8个月归集的住房公积金为21.18亿元，个人公积金贷款回收资金为8.02亿元。“收”与“支”相比，公积金缺口明显，尽管通过多方资金调度，但公积金资金缺口仍然超过4亿元。 是市区(海陵区和高新区)，个贷比已超过121%，目前仍有2.2亿贷款等待发放。有1000多户贷款家庭正在严格地按照先后顺序轮候等待放款。
“收与支倒挂，直接导致住房公积金资金紧张，目前全市的个贷比已超出公积金警戒线，这也是市民需要轮候等贷的一个重要原因。”上述负责人介绍，“公转商”贴息贷款的推出，可以破解这一难题，目前苏州、常州等省内不少地区已经推出这一政策。
据介绍，今后，如果市民申请“公转商”贴息贷款，“等贷”时间将从2个月以上缩短至10个工作日。
对于“公转商”贴息贷款不能满足购房需求的，职工可同时向承办银行申请组合贷款。因不符合商业住房贷款申请条件而被退回的职工，可重新申请住房公积金贷款。
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