[摘要] 市民沈先生来电：同样住在工人新村，可奇怪的是，我们想缴物管费就没人收，因为小区物业不管我们所在的几幢楼，说查不到这几栋楼的公共维修基金，难不成我们这儿就该永远无物管吗？希望相关部门支支招。
小区办：他们缴过公共维修基金，理应享受相关服务
市民沈先生来电：同样住在工人新村，可奇怪的是，我们想缴物管费就没人收，因为小区物业不管我们所在的几幢楼，说查不到这几栋楼的公共维修基金，难不成我们这儿就该永远无物管吗？希望相关部门支支招。
位于青年北路上的工人新村共50多幢居民楼，不过接管小区多年的广厦物业只管其中部分居民楼，沈先生等居民所在的33幢楼以及31、37、40等几幢楼一直不属该物业管理区域。
近一段时间，工人新村正在推行物业规范化管理，物管挨家上门收物管费。沈先生及几位邻居主动要求缴物管费，不过让他们失望的是，物管竟然拒收他们的费用。
“他们说，主要原因是不知我们的公共维修基金在哪儿。”沈先生说，当初，他所在的四幢楼和其他居民楼差不多同时开发，虽然开发单位不是同一家，但楼房外形、内部结构均相同，楼号也是按顺序一起编的，可令大家想不通的是，待遇大不相同。
“和其他楼一比，我们就像是被抛弃的孩子。”沈先生说，没有物业管理，屋顶漏了得自己修，下水道堵了得找人通，早几年，不少居民还能自行捣鼓，随着时间推移，房屋问题也越来越突出，没个物管总归是不方便。
8月28日，记者在该小区看到，沈先生反映的四幢居民楼位于小区东北角，从南依次往北排列，除了和其他居民楼之间隔了一堵围墙外，和其他居民楼共用出入口，楼型结构的确也都一样。
“印象中，当初大家都缴了公共维修基金的。”居民郁先生等人告诉记者，小区1999年前后分批开发，次年他们就入住了。刚开始有物管，当时也没人提公共维修基金的事儿，可没多久就撒手不管了，近10多年，四幢楼成了名副其实的无物管小区，除城管部门安排了一位保洁员清扫主干道，其他基本全靠自理。
居民们说，下水道频频不通，楼道没有人打扫，顶楼住户家里多少都有些渗漏，车位更是“僧多粥少”，近几个月，主干道上先后被私占了十来个车位，这一切都需要物管来处理。
“有物管，肯定比无物管强。”提起这事，有些居民直摇头，其他居民楼不管大小问题都能找物业，他们这儿凡事无人牵头。之前据说要成立业委会，可四幢楼总共才60户左右，另立门户难度很大，由广厦物业一并接管是好的。
广厦物业工人新村物管处罗经理说，包括另外六幢老楼房，目前工人新村共有十幢居民楼他们未接管。沈先生反映的这四幢楼刚交付时，开发商一并交广厦物业托管，不过三年合同到期后无人过问此事，也就一直没有再续签合同。之前居民多次呼吁，他们也曾考虑接管，可尽管居民都说购房时一并缴了公共维修基金，但至今无居民提供相应凭据，他们也无从查找。毕竟一旦接管，涉及公共部位维修就需要申请动用公共维修基金。如果没有公共维修基金，他们也就无法提供相应服务。
“社区何尝不希望所有居民楼都有物业接管。”城北街道工人社区张主任说，如果这60户居民的确缴了公共维修基金，但凡公共部位维修是不应该由居民来承担费用的。他们希望这几幢居民楼是否缴了公共维修基金的问题早日弄清楚，以便和其他居民楼一样得到规范化的物业管理。
记者采访时，有居民出示了购房合同，售房单位为“泰州市兴泰房地产开发有限公司”。
海陵区小区办资金科相关工作人员说，经核查，这四幢楼房当初缴有公共维修基金。在物业没有接管的情况下，如这四幢楼公共部位需要维修，可以向广厦物业报修，就这部分居民楼的物业接管问题，建议由街道跟小区办对接。
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