[摘要] 市民赵女士来电：我是市区尚品国际大厦A栋业主，当初全家经慎重考虑，一次购买了两个车位，哪知入住后不久发现，花10万多元买来的车位频频被外来车辆抢占，因为物业公司将小区车位同时对外开放。我认为，物业公司既然收了服务管理费，就要把管理工作做到位，保证私家车位不被占。
市民赵女士来电：我是市区尚品国际大厦A栋业主，当初全家经慎重考虑，一次购买了两个车位，哪知入住后不久发现，花10万多元买来的车位频频被外来车辆抢占，因为物业公司将小区车位同时对外开放。我认为，物业公司既然收了服务管理费，就要把管理工作做到位，保证私家车位不被占。
尚品国际大厦位于海陵路与迎春路十字路口的东南角，对面就是市人民医院。该小区大多业主是海陵中路拓宽改造回迁安置的，赵女士一家就是其中之一。
赵女士说，回迁安置时住房没花多少钱，不过回迁通知上称，小区车位只卖不租，先付先得。考虑到小区地处繁忙地段，从长远生活考虑，他们购买了两个地下停车位，每个车位10.8万元。每个车位每年向物管处缴960元管理费，他们也从未拖欠。
入住后不久，烦恼随之而来。“车位隔三差五被外来车辆抢先占去，让人郁闷。”赵女士说，实际购买车位的业主相当少，去年开始，物业将小区车位对外开放，有些供临时停，有些长期外租。虽然物业收了费，却疏于管理，导致自家花钱买的车位经常想用用不了，给他们平添了烦恼。
为此事赵女士先后多次向物业反映。赵女士说，前后交涉了不下十次，物业也只在车位旁的柱子上写上“私人专用车位”等，这让她很不满意，“这么多车位，规范管理才能杜绝车辆乱停。”
8月24日，记者来到该小区。据了解，该小区沿街店面门口的广场上，施划有三四十个车位，负一负二层还有地下车位300多个。
赵女士购买的两个车位分别位于负一层的进出口不远处。赵女士称，图进出方便，她才挑出入口附近的，没想到老被外来车占用。
记者看到，所有地下车位上没有任何标志记号，无法区分哪些已售或已租。走近细看，才能看到赵女士家车位两旁的立柱上，有手写的车牌号码及专用车位字样，此外，其中一个车位用铁丝拦着，上面挂了个印有“专用车位”字样的塑料标牌。
“门口汽车电动车也经常停得横七竖八的，堵得生意都没法做，真不知道物业是怎么管的？”该小区一位门面房业主抱怨说，保安经常只收费不问事，外来车辆想来就缴费，有时压根没车位，外来车辆挡住其他车辆去路也没人制止，门前交通经常不通畅。之前她家也缴过车位管理费，到期后就没再续缴。“有些失望，缴了费也没法保证有处停车。”
该业主说，目前物管针对临时停车采取的是5元不限时的模式，导致很多外来车辆在广场上一停一整天，相反业主、顾客车辆无处可停。“我们就是希望，物业规范管理小区车位，在确保业主使用的同时，提供给外来车辆有序停放。”
市银泰物业尚品国际大厦项目管理处一位姓王的工作人员说，小区售出的车位不足20个，其中到物管处登记缴管理费的仅三四户。当然，业主购买了车位就是为了确保车位私家所有，但开发商售出车位后没有设相应地锁等，物管处只能提醒其他车辆不要乱停，发现其他车辆抢占，及时报警通知车主挪位等。接到赵女士反映后，他们先后通过张贴告示、拉绳索的方法，防止外来车辆乱停在她家车位上。该工作人员认为，如果赵女士要杜绝其他车辆乱停，只有自行安装地锁。
就小区车位对外开放给业主带来不便的问题，该工作人员说，目前小区仅三分之一的业主入住，车位空余较多，考虑到周边停车位紧张，他们按《泰州市市区机动车停车场服务收费管理办法》进行收费管理。现在他们已在考虑采用计时收费的模式对外来车辆进行管理，同时学习借鉴其他小区的管理经验，避免乱停车的现象再次出现。
“业主花钱买车位，收取车位管理费的物业公司是应该保证业主对车位的所有权的。”海陵区小区办相关工作人员说，按相关规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域内业主的停车需要。他们将要求物业公司在实施停车收费时，规范车位管理，确保业主权益。
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