[摘要] 据美国《 日报》报道，旧金山 估值官办公室除了评估物业价值和征收地产税，也协助合资格的屋主减低地产税。旧金山华裔业主 房屋达20.6万户。2014年至2015年华裔业主向该办公室电话求助达1787次，相比之下，西语裔求助仅103次。
据美国《 日报》报道，旧金山 估值官办公室除了评估物业价值和征收地产税，也协助合资格的屋主减低地产税。旧金山华裔业主房屋达20.6万户。2014年至2015年华裔业主向该办公室电话求助达1787次，相比之下，西语裔求助仅103次。中国新闻网
估值官朱嘉文表示，地产税是复杂的议题，她的办公室不断加强语言服务，有14种表格翻译成中文等文字。每逢物业转手，都要重新估值。去年有1330笔房屋交易，成交额1170亿元（美元，下同），物业转手税为 带来3亿1400万收入。中国新闻网
加州58县的地产税大都根据加州法律。朱嘉文说，当市府收到地产税，每一元有0.34元用在 ，0.65元拨入总基金，当中45%用在社会服务、36%在公共安全、 8%、文化事业和休闲4%、工务局和交通4%。中国新闻网
朱嘉文强调，很多业主都不知道自己能获得若干优惠，如自住房屋可获估值7000元减税，每年1月至3月间可向估值办公室提出申请。中国新闻网
对于迎 开放姻亲单位合法化，合资格单位要重新估值，将增加地产税。朱嘉文表示，至今为止还没有太多这类的重新估值，新估值只影响新建部分。中国新闻网
朱嘉文又说，估值官办公室网站已全面更新，更容易使用，电话咨询也获改善。
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中国成美国房市大买家 商业地产工业地产两手抓
过去三年中，中国对美国的商业地产 已发生了显著改变，不过，对于美国的工业地产来说，中国的 比例正发生着更大的变化。中国新闻网
据房地产销售网站Aucton.com的信息图表显示，2012年，中国 公司，国有企业和开发商共计 3.68亿美元于美国商业地产。截至2014年底，该数据已增长至49.3亿美元。中国保险监督管理委员会，国家发展和改革委员会的有关法规允许增加对外 额度，推动了中国对美国商业地产的需求增长。中国成为仅次于加拿大的美国商业地产大的海外买家。中国新闻网
不过，中国一直对工业地产不那么有兴趣。下图中橘色部分代表工业地产 。2013-14年，中国在美国的工业地产 金额为1.39亿美元，仅占中国在美国房地产 总额的1.3%。中国新闻网
今年，这一点发生了巨大改变。2月，新加坡 公司旗下的房地产公司Global Logistics Properties（GLP，2014年获得包括大型中资保险机构、中银集团和厚朴基金等在内的中国 者财团高达25亿美元的 ），宣布以81亿美元收购黑石集团旗下工业地产基金IndCor 55%的权益。该组合包含1.17亿平方尺的配送仓库。上周，他们以45.5亿美元全面收购了美国工业房地产 信托Industrial Income Trust旗下总面积达5800万平方尺的200多个仓库。中国新闻网
GLP的 极大改变了全球 美国房地产的比例特性。若将GLP于2013-14年在美房地产 计入中国 范围，中国对美国工业地产的 比例占其在美房地产总 的55.4%。中国新闻网
对纽约和芝加哥华尔道夫饭店及纽约巴卡拉酒店的 ，都已显示了中国 者和其他国家 者相比，拥有强大的竞争力。然而，中国 者已经表明，在美国 房地产的两大关键因素是A股市场和人民币汇率，因此对于他们而言， 美国房地产并不需要高回报。中国新闻网
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