[摘要] 自去年“9·30”新政以来，房贷政策多次调整，终于在6月28日泰州购房者迎来了央行第三次降息降准、公积金贷款利率再下调0.25百分点。此次降息会对泰州房产市场产生怎么样的影响？据房天下发起的调查结果显示，泰州有近三成的网友表示会加速置业。
自去年“9·30”新政以来，房贷政策多次调整，终于在6月28日泰州购房者迎来了央行第三次降息降准、公积金贷款利率再下调0.25百分点。此次降息会对泰州房产市场产生怎么样的影响？据房天下发起的调查结果显示，泰州有近三成的网友表示会加速置业。
对于即将出手买房的人而言，贷款买房是大部分购房者的选择。那么，目前泰州商业贷款及公积金贷款买房执行怎样的利率？
其一，商业贷款。
自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%，其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。
金融机构人民币存贷款基准利率调整表
如果你是首套房，现在贷款能否享受到贷款优惠？据了解，泰州首套房贷市场近年已经鲜有折扣出现，2014年一直执行基准利率，一些银行甚至在基准利率上上浮5%到10%，只是在年底央行新政干预下，才出现9.5折优惠，甚至在去年上半年出现了贷款难的现象。
目前，泰州十大银行仍执行首套房9折或9.5折优惠政策。不少银行表示，对信誉较好，符合一定条件的客户将给出首套房9折的优惠，对普通客户则依旧执行9.5折优惠利率。
其二，公积金贷款。
自2015年6月28日起，调整泰州市住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率。自2015年6月28日起，调整泰州市住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，从3.75%调整为3.5%；五年期以下（含五年）住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，从3.25%调整为3%。
关于公积金贷款首付的问题，首套房首付门槛将从原先的30%降至20%，二套房首付比例维持不变，仍为过去的30%。
贷款买房注意项：
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
中国人民银行历年贷款利率表展现了自1991年到2015年6月28日贷款基准利率变化，从中可以看出本次央行降息将房贷利率下调到了25年以来低点。新存贷款利率表展现了目前银行存款基准利率、商贷利率、个人住房公积金贷款利率。
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