[摘要] 火红的六月匆匆已过三分之一，上旬的泰州楼市似乎并不如预期中的火热。截止6月10日，泰州市区商品房共成交568套，成交面积67176.36㎡；而5月市区总成交为1562套，去化速度基本和五月保持一致。
泰州房天下讯 火红的六月匆匆已过三分之一，上旬的泰州楼市似乎并不如预期中的火热。截止6月10日，泰州市区商品房共成交568套，成交面积67176.36㎡；而5月市区总成交为1562套，去化速度基本和五月保持一致。
楼盘竞争压力大 教育地产成主流？
俗话说买房“三分买七分住”，现今房地产销售不再是“一卖了之”，良好的“综合软实力”对产品有着无可比拟的提升作用。随着购房者对品质的要求越来越高，房子住得舒心不舒心，能否保值增值，也更多的成为购房者的考虑因素。
然而就目前泰州市场来说，增值刚需大盘仍然是主力！截止6月10日，本月上旬金通玫瑰园依旧排在市区楼市销售榜首，销售额已突破3500万遥遥领先，而城东的中铁溪源和万泰国际花园分别位列销售排行榜的第二和第三。碧桂园和华泽等一些刚需大盘也以破千万的销售紧随其后，除此之外的其他楼盘也都以1000多万的销售额紧紧跟进。
从6月目前的销售排行榜上看，位居前十的楼盘中金通玫瑰园和阳光国宾1号均是泰州市中心的双教育地产，其地理位置优越，尽管价格稍微贵了点，但是在这即将入学的季节仍是人们购房的，其自身的增值价值也是人们选择的重点原因之一。
城南销售乏力 城东渐受关注
从排行榜上楼盘的分布区域我们可以发现，一向销售给力的城南楼盘在本月排行前十的楼盘中只见华泽一家，而城东的中铁溪源、万泰国际花园、美好易居城、水岸蓝庭等4家楼盘位列其中。另外，一些刚需盘仍是泰州购房的主流，城北的碧桂园、高新区的东方小镇、高港的中建锦绣珑湾等都是目前市场上的刚需大盘，本月它们的销售额都位列前十！
进入2015年，随着央行二次降准、二次降息、二套房首付40%、公贷首付20%等政策的出台，无论是开发商还是消费者都“蠢蠢欲动”了。“红五月”泰州楼市的销售成绩亮眼，市区商品房成交量环比4月上涨了39.96%。而6月的上旬各楼盘都花足心思营销，华润举办水果嘉年华、香榭湾举办少儿歌曲大赛、碧桂园送“敢”“冒”“要”等来吸引购房者，本月不少楼盘更有加推计划。在这样一个价格相对平稳的时候，购房者应该捷足先登，以相对较小的置业成本去抢占那些刚需增值盘。
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