[摘要] 一年一度的年度土地储备计划工作已经启动。
一年一度的年度土地储备计划工作已经启动。土地储备中心根据《江苏省国土资源厅关于开展土地储备规划和2015年度土地储备计划编制工作的通知》（苏国土资发[2014]280号）要求，精心组织，及早谋划，形成2015年度土地储备计划文本、表格及图件等整理成册报经市财政局、市规划局、市银监局、人民银行等相关单位进行审核。如期在5月19日上报了省国土厅。日前《江苏省国土资源厅办公室关于泰州市土地开发储备中心2015年度土地储备计划审核意见的通知》（苏国土资办发[2015]124号）文件已经下发。该审核意见是办理融资规模控制卡的基础和关键，也是批准储备中心2015年土地储备贷款的主要依据之一。下一步将报市政府批准，并准备历年土地出让收入及储备费用情况表、年度债务收支计划表等有关材料上报省财政厅申请融资规模卡。
一、突出重点，及时组织上报土地储备计划材料
储备中心在借鉴2014年编制土地储备计划的经验基础上，认真总结，简化程序，少走弯路，于2014年10月20日发布了《泰州市区2015年度土地储备计划编制项目竞争性谈判公告》，确定计划编制的技术合作单位，“江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司”中标。我们将《市政府关于确定泰州市区2014年土地储备地块和2015年土地储备融资规模的批复》（泰政复[2014]54号）中关于2015年融资规模控制在20亿元以内，其中已结转9.08亿元、新增规模在10.92亿元左右与国衡公司进行了沟通对接，突出市政府优先收储周山河新城土地的构想，将39宗地块位置、面积、坐标等，上传给国衡公司编制土地储备计划文本。同时根据省国土厅关于“2015年土地储备计划要与房地产供应计划相一致，2015年储备计划中新增和结转入库的面积之和不能超过前3年平均土地供应量，从而为做好2016年土地储备计划打好基础；2015年土地储备计划与房地产供应计划相一致，并在土地储备监管子系统从初始填报、年初填报、实时填报、月度填报等流水线信息与上报土地储备计划中的数据相一致”的新要求。我们重新将计划中的相关数据进行调整和补充。周密而细致的准备工作为《2015年度土地储备计划》顺利通过省国土厅审核，提供了有力保障。
二、借力网络，同步推进纸质材料和“土地储备监管子系统”的数据统一
开展实质性土地储备工作对我们来说是次，配套依托土地储备监管子系统这一平台，实施资金收支和融资监管，更是一项全新的业务。面对陌生的系统，我们储备中心凝心聚力齐抓共管，边工作边学习，并及时与省国土厅联系，经过几个月的摸索和实践，目前2014年土地储备计划数据已全部录入系统。2015年已有的储备土地总面积为256.6189公顷（其中，计划新增储备土地124.5023公顷，既往年度结转储备土地132.1166公顷），计划储备总费用为524764.13万元，土地储备单位费用为2044.92万元/公顷等数据正在填报中。待省财政厅审核批准下达土地储备融资规模控制卡后，及时完善更新系统数据。
纸质材料的审批和系统数据的更新到位，为迅速落实地块，向银行申请储备土地贷款，实施项目拆迁和开展土地收购储备工作提供资金保证。
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