[摘要] 8日，海陵区召开危房和老旧房屋安全治理推进会。记者了解到，到2017年底海陵区基本完成危旧房解危任务。
8日，海陵区召开危房和老旧房屋安全治理推进会。记者了解到，到2017年底海陵区基本完成危旧房解危任务。
现状
危旧房总计近20万平方米
去年，海陵区住建局组织专业人员对全区存在安全隐患的房屋初步排查，根据排查结果，目前海陵区存在安全隐患的房屋共计152处，2539户，总数为18.9万平方米。
海陵区征收办相关负责人说，经现场目测，危旧房安全隐患分为四类：类表现为房屋整体损坏严重，整体出现险性；第二类表现为局部损坏严重，并出现险情；第三类表现为个别结构构体局部损坏，存在一定安全隐患；第四类表现为粉刷房屋墙皮剥落，屋面渗漏等险情。
该负责人说，目前，这些存在隐患的房屋有的已经通过这两年实施的房屋征收和房屋搬迁得到彻底治理。比如已实施的西客站片区、扬州路及西南城河综合整治工程。但随着房屋危情的变化，将还会有更多的房屋出现各类安全隐患。
重点
C、D级房屋是重中之重
本区范围内经市房管局或区住建局认定的国有土地上及城市规划范围内集体土地上建筑年代较长、建筑标准偏低、失修失养严重及其他因素产生安全隐患的房屋。重点治理经房屋安全鉴定机构鉴定为C、D级的危、旧房屋。
据了解，根据房屋安全鉴定标准，房屋安全一般分为A、B、C、D四个等级：A级是指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级是指结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
目标
三年基本完成解危任务
根据会议要求，2015年6月30日前，海陵区将完成辖区内危、旧房屋的排查、鉴定分级、统计上报，并制订详细的解危计划；2015年年底前，基本完成被鉴定为C、D级危、旧房屋的解危工作；2016年年底前，完成70%以上危、旧房屋的解危工作；2017年年底前，基本完成危、旧房屋的解危任务。
会议还明确了治理责任。根据会议精神，房屋所在镇、街、园区是危、旧房屋安全治理工作的监管责任主体，对危、旧房屋安全治理工作负总责。房屋所有人是危、旧房屋安全治理的责任人。房屋属集体所有或属国家所有的，其产权管理单位是危、旧房屋安全治理的责任人。
程序
级别不同，解危方式不同
根据危、旧房屋鉴定结果，解危可采用加固维修、拆除翻建、搬迁安置三种方式进行。
加固维修适用于鉴定结果为B级的房屋。
拆除翻建适用于鉴定结果为C或D级,具备重建条件的房屋。
搬迁安置适用于鉴定结果为C或D级，不具备重建条件的房屋。
对于危旧房解危程序，首先由房屋所有人或房屋产权管理单位向社区（村）提出申请，经同意后上报，镇、街、园区在收到申请后的5个工作日内进行现场踏勘，提出审核意见，并通知申请人将申请资料报海陵区政务服务中心住建局窗口。区住建局在收到申请资料后的10个工作日内进行现场查勘并出具《危险房屋通知书》，超出区住建局房屋安全鉴定职能范围的，由申请人自行向市房管局申请鉴定，并承担相关费用。区危、旧房屋安全治理工作领导小组办公室在收到《危险房屋通知书》后的5个工作日内，提出处理意见，报区危、旧房屋安全治理工作领导小组批准。
危房搬迁实行产权置换
根据今年初出台的《海陵区住宅危房搬迁安置办法（试行）》，危房搬迁安置本着自愿的原则，对被搬迁危房实行产权置换。
根据办法，安置房源由政府指定、提供。被搬迁危房和安置房均进行市场化评估，折算产权置换面积；按照被搬迁危房认定面积市场化评估价的10%折算增加安置面积，被搬迁危房的附着物、装饰装潢等不再另行补偿；因安置房户型原因超面积部分按市场化评估价自行购买，契税由危房被搬迁人自行向相关部门缴纳。
危房被搬迁人产权置换进宅时自行向相关单位缴纳车库（车位）、阁楼、层次差、太阳能热水器、物管费、公维基金等相关费用。搬迁补助费按被搬迁危房认定面积10元/平方米计算，一次搬迁补助费不足1500元的按1500元计发。自愿搬迁的危房被搬迁人，按危房认定面积500元/平方米给予帮扶解困资金。
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