[摘要] 高考结束暑期将至,又是一年学位房抢购季。受就近入学、单独二孩以及公积金新政等影响,今年学位房抢夺战早已提前打响。
房天下房天下讯 高考结束暑期将至,又是一年学位房抢购季。受就近入学、单独二孩以及公积金新政等影响,今年学位房抢夺战早已提前打响。尽管家长们一再谨慎,每年还是会出现一些“我也是学位房,为什么不能去”的“学位泡汤”案例。房天下小编特此为大家整理了学位房置业必看的10大注意事项。提醒购房者在购买学位房时,应该注意什么呢?
学位房是啥?简单来说,学位房就是只要你买了这个房子,就一定会有学位。而教育地产却不一定。教育地产是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划定分出来的,有些房可能上一年有学位,但下一年则会因为政府的规划而失去学位。拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。
1、好在小孩入学前1-2年购买学位房
购买学位房好在小孩入学前1—2年进行。业内人士建议,如果9月份开学,3—6月份才着手买房,则很可能要“碰壁”。因为对于学位使用,很多学校都会有相关规定,如“在学区内居住满一年”之类。所以建议购买教育地产的家长除了关注物业本身之外,要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等详细规定,多向学校咨询具体学位规定。
先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场,或是要促成交易的角度,介绍不在名校学区内的房子。你有两种渠道了解楼盘所属学位:一是登陆楼盘所在区教育局网站,查询学区配套信息;二是亲自到学校咨询。
3、名校地段年年有变动需了解所在区域的招生政策
学位房每年对口的学校可能都会有所调整,理论上不存在百分百入读名校的地段。不过如果可以尽可能靠近名校购房,保障会更大,当然,价格也更贵。
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