[摘要] 泰州土地市场也未能幸免，4月地市一片沉寂，0块地挂牌，全月仅高港一块地成交。据监控中心数据显示，该地块4月23日由江苏跃隆房地产开发有限公司拍得。
“3·30”新政、公积金政策……在多项新政利好之下，泰州楼市总算出现回暖征兆，而就在刚刚过去的五一小长假，楼市表现也比较高调，展示出了营销节点应有的热度。业内人士预计，5月份多城房价将转跌为涨，或步入复苏通道。但是目前来看，作为一级市场的土地市场却迎来“冷冻期”，4月份，受监测的300个城市土地市场，出让面积、成交面积、土地出让金、楼面价环比同比均下跌，可谓出现了“房热地冷”的趋势。
而泰州土地市场也未能幸免，4月地市一片沉寂，0块地挂牌，全月仅高港一块地成交。据监控中心数据显示，该地块4月23日由江苏跃隆房地产开发有限公司拍得，总面积61597㎡（92.40亩），成交价为12906万元，用于商务金融，城镇住宅开发。位置在东至金港路、南至高港港务集团公司、西至向阳路、北至刁铺农贸市场，也就是位于栖园项目的西面。
这是继3月19日明发集团以23191万元拍得两幅地块后，高港又一地块用于房地产开发。一时间关于2015泰州房产投资南移，高港地市、楼市两重热的揣测不断。
回顾一季度地市，一月33块地成交、二月春节期间3块地成交，三月23块地成交，相比之下，4月土地成交可谓是异常冷淡。这是否预示着，5月泰州土地市场将持续冷淡？
楼市新政背景下，金三银四楼市稍微回暖，泰州各房地产开发商为何拿地态度谨慎？也许这与本地楼市“高库存”不无关系。另一方面，国土资源部、住建部联合发文更是让土地市场“雪上加霜”。3月27日，国土部、住建部联合发布通知，对住房供应明显偏多，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应，并可调整土地用途和规划条件。
一面是正在积极上涨的成交数据，一面是冷清的土地市场。而这一影响是否会延续到5月的土地市场呢？
不少业内人士认为，现在土地市场低迷是短暂的。3月底以来，房产行业利好政策再度频频落地，房地产市场将会逐渐回暖，只是市场有一个滞后期，相信开发商的态度会由初的悲观转为谨慎，再逐渐变为乐观，预计下半年土地市场将会趋于活跃。
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