[摘要] 泰州高库存压顶，在轮番新政的轰炸下，楼市总算走出谷底，但仍然整体低迷，成交上扬乏力。房企为了抢占市场，降价潮不断，营销方式花样百出。这里小编就给大家盘点一下泰州热门区域——城南房价"洼地"，没有低只有更低。
泰州高库存压顶，在轮番新政的轰炸下，楼市总算走出谷底，但仍然整体低迷，成交上扬乏力。房企为了抢占市场，降价潮不断，营销方式花样百出。去年绿地世纪城推出”3”字头、恒景国际花园特价”5”字头均引起抢房热潮，由此可见，房价调整是房企营销的王道。进入2015年，泰州房价均保持在5、6字头，房价整体有下行的趋势。这里小编就给大家盘点一下泰州热门区域——城南房价"洼地"，没有低只有更低。
周山河片区之深业上
周山河街区作为泰州新崛起的版块，吸引了不少知名开发商进驻。究其原因，政府南迁，重点扶持周山河新城，使之成为炙手可热的地段。该板块多个重大项目在建，人民医院周山河新院、省泰中新校等；万象城建成将完善该区域的商业配套。
这些因素也导致该区域起初的房价定位较高，经过两年的发展，目前周山河区域的房价比较稳定，基本以均价6000元/㎡为主流。而4900元/㎡的深业上 ，着实让人震惊。这比当时房价低的华润中心还低600元/㎡。不得不说上 的房价定位，从某种程度上抓住了购房者心理。
深业上 之所以如此“任性”，一大原因在于开发商慧眼如炬，早在周山河新城尚在规划的时候便以很低的价格拿到了周山河现在几个楼盘所处的地块；另一方面也是开发商选择低价走量，满足了购房者刚需，而泰州楼市本身就是以刚需为主。
南站片区之景瑞荣御蓝湾
南站片区和周山河街区相比，优势在于离市区较近，并且该区域的的不少楼盘是双教育地产，实验小学和省泰中附中，再加上离南站较近，各方面发展也比较成熟，因而南站片区一直受到购房者的追捧。
目前南站片区云集了5大楼盘，东润首府（5500元/㎡）、皇家花园（5800元/㎡）、恒景国际花园（6888元/㎡）、上海大花园（6000元/㎡）、景瑞荣御蓝湾（4600元/㎡）。不难看出，景瑞是其中房价低的项目。
据了解，景瑞也经过几轮调价，才到达目前的价格谷底。早先一期开盘的时候，景瑞的均价达到7000元/㎡，之后是6字头，直至销售末期前，均价基本维持在5500元/㎡，之所以爆出现在的4字头，主要是因为景瑞所剩房源不多，属于尾房甩卖阶段。
其实，除了景瑞之外，皇家花园、东润首府也是有几次调价的过程，毕竟对于泰州市场而言，降价走量已是不可逆转的大趋势。
总体来看，为了更好地迎合泰州市场上的刚需要求，泰州房价定位不再是高不可及。不过，2015年库存压力仍然存在，而房企除了降价营销方式外，也需要思考更多去化方法，更好将产品与购房者需求相结合，牢牢抓住购房者心理，才能更好抢占市场。
【延伸阅读】
4.16泰州成交43套 姜堰20套 兴化20套 靖江12套
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