[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止4月13日，本月泰州主城区商品房成交410套，成交面积51005.27㎡；而3月泰州市区住宅成交1449套，成交面积182229.46㎡。4月楼市的成交相较3月而言有所下降，新政半月利好效应在泰州落地似乎有所滞后。
泰州房天下讯 据房天下数据监控中心统计，截止4月13日，本月泰州主城区商品房成交410套，成交面积51005.27㎡；而3月泰州市区住宅成交1449套，成交面积182229.46㎡。4月楼市的成交相较3月而言有所下降，新政半月利好效应在泰州落地似乎有所滞后。
3.30救市新政出台 开发商加速推盘跑量
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，居民购买二套房，低首付款比例下调为40%；公积金贷款购买首套房低首付比例下调为20%；公积金贷款购买二套房的低首付比例下调为30%。财政部同时下发通知：个人住房转让营业税免征年限由5年改为2年。4月10日，国务院再次发布关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见，对公积金改革、全面完成“营改增”、放宽户籍迁移、棚户区改造等对楼市中长期发展有着重大影响的方面做出规范……新政相继落地，并且调整幅度远超预期、落地时间异常紧密，一时之间楼市又“忙”了起来！
借新政“东风”，泰州各楼盘加速推盘。据统计，4月泰州将有10家楼盘开盘，从数量来看，环比3月上升明显，新推和加推的房源将为楼市注入新鲜血液。虽然开发商和中介公司都如打了鸡血一般欢欣鼓舞，争先恐后放出“暂不涨价”这种以退为进的促销手法，但实际上经历过多次政策洗礼的购房者，已经不会因为一两个政策就立马入市，正如去年“9·30”新政的终效果并未达到开发商的心理预期一样，“3·30”新政表面上看起来第二套的准入门槛大大降低，但实际上套房仍需还贷的买家中，并非那么多人有能力再继续给出四成首付买第二套房，然后还要负担更多的月供。不少楼盘销售人员也承认，新政虽然明显带旺人气，不过真正因为新政出手买房的客户，并没有想象中的多。
在政策、市场环境利好的大背景下加之购房者不断释放的需求，量增价稳或成“银四”泰州楼市常态！据了解，截止4月13日的楼市销售排行榜中，前十中有百分之八十都是刚需改善形楼盘，其中以城南城东的盘居多。恒景国际花园、华润中心、皇家花园、上海大花园、华泽天下、绿地世纪城为城南的楼盘；城东的鹏欣领誉和万泰国际花园；城中的茂业天地豪园；高港的中建·锦绣珑湾。这些盘中除了茂业天地和万泰国际花园外，其他楼盘的均价都在5000-6000元/㎡之间，属于改善刚需大盘。
对于近期连番政策对泰州楼市的影响，业内人士认为，泰州现在的库存量还比较大，房企目前如若涨价，则是给竞争对手机会，目前泰州房价不会有较大波动，还是以去库存跑量为主。如今，无论是开发商还是购房者，都处在较为理性的状态下。利好政策的入市，稳定的楼市，理性的买卖者，市场正逐步回暖，下一步泰州楼市会如何发展，便是看房企如何打算。
【延伸阅读】
4.14泰州市区成交41套 姜堰25套 靖江14套 兴化15套
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