[摘要] 昨天，南京住房公积金管理中心发布《关于进一步加强存量房交易资金监管完善住房公积金贷款流程的通知》，将进一步优化存量房网上交易公积金贷款流程，实现住房公积金与房产信息联网，加强公积金使用管理。这意味着，今后市民办理公积金贷款审批放款速度将加快，防范骗提骗贷住房公积金违法行为也将更为有效。
昨天，南京住房公积金管理中心发布《关于进一步加强存量房交易资金监管完善住房公积金贷款流程的通知》，将进一步优化存量房网上交易公积金贷款流程，实现住房公积金与房产信息联网，加强公积金使用管理。这意味着，今后市民办理公积金贷款审批放款速度将加快，防范骗提骗贷住房公积金违法行为也将更为有效。中国江苏网
贷款审批十个工作日内完成
此前，南京公积金贷款申请为15个工作日内完成审批，根据昨日发布的《通知》，调整存量房网上交易住房公积金贷款审批发放流程后，今后的审批时间将缩短到10天内。中国江苏网
“调整存量房网上交易公积金贷款流程后，贷款审批工作前置，可以避免交易过程中贷款审批不通过的情况，使购房职工无后顾之忧，也使得存量房交易资金监管工作各环节运转更为顺畅。”南京住房公积金管理中心表示，此次调整，一是保障整个存量房交易顺利进行，可以避免交易双方在《房屋所有权证》过户后，买方不具备住房公积金贷款条件，无法办理贷款，影响交易进程的情况。二是提前了住房公积金贷款申请、审批和放款时间。中国江苏网
存量房网上交易住房公积金贷款审批发放流程调整
原来存量房交易双方签订《南京市存量房交易合同》，办好《房屋所有权证》过户手续后才能申请住房公积金贷款。现在交易双方签订《南京市存量房交易合同》后，买方提供网上备案的《南京市存量房交易合同》、卖方提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等材料即可申请住房公积金贷款。
调整后的具体流程为：在交易双方签订《南京市存量房交易合同》后，买方向南京住房公积金管理中心委托的银行申请公积金贷款，住房公积金管理中心在十个工作日内完成审批；贷款审批完成后，买卖双方办理资金监管手续；交易过户完成后，贷款银行审核相关资料，住房公积金管理中心确认相关信息，发放贷款；贷款资金划入存量房交易资金监管专户管理。中国江苏网
公积金贷款进房产局监管账户
昨天出台的《通知》规定，加强存量房网上交易资金监管力度，网上签约涉及住房公积金贷款的交易资金均须进入房产局的资金监管账户，保证存量房交易资金安全，维护交易各方的合法利益。中国江苏网
“这是出于维护存量房交易资金和住房公积金安全的需要。”对此，公积金管理中心人士表示，住房公积金贷款资金是住房交易资金的重要组成部分，将网上签约涉及的住房公积金贷款资金纳入南京市住建部门资金监管账户，进一步保障了存量房交易资金安全。中国江苏网
住房公积金与房产信息联网
《通知》指出，实现住房公积金与房产信息联网，加强存量房交易中公积金贷款的监管。首先，南京市住建委与市住房公积金管理中心共同制订房产信息联网方式、查询内容、查询流程和保密制度。其次，住房公积金缴存职工在本市行政区域内购买自住住房或承租住房提取住房公积金时，市公积金管理中心通过实时核对相关房产信息，审核确定住房公积金提取申请。
同时，住房公积金缴存职工在本市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款时，市公积金管理中心通过实时核对房产信息和抵押信息，审核确定住房公积金贷款申请。中国江苏网
共享房产信息有四大好处
房产信息联网，对市民有什么好处呢？公积金管理中心指出，一是提高了业务审批效率。通过联网查询房产信息，在购房提取审批业务中可以快捷地查证到购房行为真实性、是否属于第三套及以上购房行为，在租房提取审批业务中可以快捷地查证到在本市是否有房产，在贷款审批业务中可以快捷地查证到购房行为真实性、房产抵押手续是否办好等，大大缩短审核查证时间。
二是有效防范了骗提骗贷住房公积金违法行为。住房公积金管理中心掌握房产信息后，职工使用伪造的购房凭证将无法实现骗提骗贷。
三是有利于进一步简化办事手续。在共享房产信息的基础上，住房公积金管理中心将逐步推出购房提取无纸化审批业务，将减少职工办理租房提取和贷款业务所需材料。
四是有利于发挥住房公积金住房保障功能。住房公积金管理中心掌握缴存职工住房基本情况后，可以根据职工住房套数或面积实行差别化使用政策，在使用政策上向刚性住房消费倾斜。
具体施行时间另行通知
公积金管理中心表示，目前南京市住建委与住房公积金管理中心正在抓紧进行信息系统对接，待对接完成后正式施行，具体时间另行通知。提前公布本通知，旨在向购买存量房的缴存职工预告政策，对准备利用虚假购房凭证骗提骗贷住房公积金的中介机构或个人进行警示。中国江苏网
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