[摘要] 1月28日，市民王女士来电：我家住市区东润第一城6号楼，楼下业主为增加空间，私自开挖地下室，地下管道都露出来了，事关楼房安全，我们十分担心。希望相关部门来管管。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: left;FONT: 14px/28px simsun, arial;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">1月28日，市民王女士来电：我家住市区东润城6号楼，楼下业主为增加空间，私自开挖地下室，地下管道都露出来了，事关楼房安全，我们十分担心。希望相关部门来管管。
东润城6号楼是复式居民楼，王女士家住三四层，一二层是楼下103室的，近开始装修。
1月29日上午，记者来到现场，透过103室南侧窗户，能看到10多平方米的客厅下方，有个层高近2米的地下室，其中从地面往下挖了1米左右，露出地基，原本埋在地下的整幢楼的两根白色排污管道全部裸露在外。
抬高后的客厅地面上，钢筋已经扎好，地下室里竖着若干加固用的木头柱。
在场的103室房主王女士说，地下室面积和客厅相等，约16平方米，她认为反正是自家的房子，向下挖，想弄个地下储藏室。她强调，弄这个地下室，她家就是挖了些土方出来，其他什么都没动。
该户客厅玻璃门上张贴着一张医药高新区凤凰街道城管办当日下发的《限期整改通知书》，说明该户擅自下挖地下室，不能提供合法依据，已经违反《城乡规划法》。
楼上业主王女士说，刚开始只听到楼下传来哐啷响声。1月24日那天，她发现楼下住户从家里往外运渣土，感觉有些奇怪，便上前查看，这才发现一楼客厅向下挖了个地下室。“破坏楼房地基，这可是影响楼房安全的，而且公共地下管道都挖出来了，估计对方准备改变管道走向，将来管道发生堵塞、渗漏等问题，我们找谁？”作为楼上住户，王女士对此非常担心。她说，物管以及城管、住建等部门工作人员均已经到场督促整改，但地下室迟迟没有回填好。6号楼楼上住户刘先生说，一楼其他住户有的也准备效仿，到时整幢楼地基将被掏空，地下管网被破坏，他对此也十分担忧。对于该户的违法行为，楼上居民多次到楼下制止，但该住户置若罔闻。
再次接到反映，凤凰街道城管办一位工作人员当日也来到现场。该工作人员说，25日，他们一接到反映，就来到现场责令停工，目前该户同意回填泥土。
居民在家里私挖地下室有哪些危害呢？市住建局城建监察支队相关工作人员说，按相关规定，居民楼地基和屋顶都归全体业主所有，虽然部分地基位于居民家中，但任何人不得私自改造。
“私挖地下室破坏了房屋结构的整体性。”该工作人员说，目前我市民用建筑的地震设防烈度属7度，如当初没有规划地下室，一般楼房基础相对较浅，一旦盲目开挖，这些楼体的结构框架受力将会改变，楼房安全及整体抗震能力都会受一定影响，尤其我们这一带地处地震多发地带，抗震能力有所减弱后，不仅对他人，也给自身居住安全带来一些隐患。甚至有些楼房被擅自开挖地下室后，还会带来地基下沉等问题，这对楼房的安全也是有影响的。
针对该户私挖地下室，增加地下空间的问题，该工作人员说，他们先后四次到场监督停工，责令整改，也对房主做了询问笔录。1月28日他们到场时，已要求小区物管加强巡查，一旦发现情况及时反馈。他们将跟踪督察此事，并将一查到底。
此外，据介绍，居民装修过程中，凡涉及主体和承重结构部分，均要到房屋原设计单位，或相同资质等级的设计单位出具变更方案。按相关规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，相关部门可以责令其改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
医药高新区周山河街区派出所一位警官曾两次出警到现场对当事人说服教育。这位警官表示，该住户行为已经侵犯了公民的财产权利，对公共安全造成影响，而且严重破坏邻里关系，引起社会矛盾，对小区管理和社会治安带来严重影响。
医药高新区凤凰街道城管办相关负责人表示，他们将协同相关部门加大执法力度，督促该户尽快停止违建，恢复原状。
【延伸阅读】
清盘迎新年 泰州楼市2月扫尾钜惠
房地产政策暖风再起 第三轮救市呼之欲出?
公积金支付房租何时告别使用难：需加快制度改革
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
