[摘要] 记者从高港区日前召开的第四届人民代表大会第四次会议上获悉，今年，高港区将加快小区提档升级，重点对无物管小区及后街背巷进行升级改造。总 约900万元，完成口岸街道锦江花园、春江新村、金港花园、百年豪景、江平小区等5个老旧小区的整治。
栽种绿化，增设停车位，解决物管难题
记者从高港区日前召开的第四届人民代表大会第四次会议上获悉，今年，高港区将加快小区提档升级，重点对无物管小区及后街背巷进行升级改造。总 约900万元，完成口岸街道锦江花园、春江新村、金港花园、百年豪景、江平小区等5个老旧小区的整治。
清理扒翻种植，栽种绿化
口岸街道村镇建设规划服务 主任孙俊告诉记者，今年启动改造的这5个小区都是2000年左右建成的，是高港区首批小区房，由于建造较早，普遍存在着诸多问题，明显的就是扒翻种植。
“小区建设时，楼与楼之间有绿地，但居民为了生活需求，扒翻绿地，种植蔬菜瓜果，对小区环境造成了破坏。”孙俊说，对这批老旧小区进行改造，首先就是清理 扒翻种植，补栽绿化。“2014年我们就开始着手清理，目前，5个老旧小区的扒翻种植已全部清除。接下来，将根据各个小区的实际情况，恢复相应绿化面积。”
记者昨天来到锦江花园，整个小区内没有见到一处蔬菜地。居民孙秀珍奶奶告诉记者，小区内随意种植的蔬菜已经全部清掉了，铺上了草坪，栽上了树木，环境变美了，连空气都好多了。“以前种菜，一施肥，满小区臭烘烘的，关着窗户都闻见，现在再也没有这些味道了。”
增设小区停车位
停车难是老旧小区面临的一大难题。“10多年前，人均拥有汽车的数量很低，所以这些老小区建设时，设置的停车位很少。随着居民生活水平的逐步提高，小区汽车数量剧增，现有停车位已经完全不能满足停车需求，很多居民没办法，只能把车停在小区通道上，甚至绿地中，挡住了人车通行，也引发了矛盾。”孙俊说。
针对这一难题，今年，口岸街道将对5个小区增设停车位，面积大的小区多可增设百余停车位。在保证绿化覆盖率不减少的前提下，因地制宜缩小绿化面积，将小区内矮小的灌木改种为高大的乔木，比如香樟、栾树等，这样，既能空出停车的空间，又能达到绿化的目的。
记者了解到，2014年，口岸街道完成了春江小区、银杏苑、高港商城、蔡西小区、鑫港花苑5个老小区的改造，在增设停车位方面，均是采用的这种方式，效果很好。不但有效缓解停车难，而且车辆停在香樟树下，还能避免烈日暴晒。
基础设施全面到位
此外，5个小区内私拉乱接的架空线将逐步规范， 破损路灯、路面将全部维修到位，堵塞的下水管道也将进行疏通，保证整个小区的基础设施全面到位。
“相对其他小区，百年豪景的排水系统 弱，这是小区建设之初遗留的老问题，这次也会彻底‘根治’。”孙俊介绍，因排水不畅，每遇大雨，百年豪景小区总是路面积水严重，只能临时用泵抽排。后来，只要天气预报有大雨，高港区住建局就要安排工作人员提前到百年豪景，准备好水泵抽水。
今年，口岸街道将协调相关部门，并聘请 拿出切实可行的方案，彻底解决小区积水问题。
解决物管难题
老旧小区的又一大难题是物管问题，物业公司收费难，服务跟不上，业主不满意，不愿交费，造成恶性循环，只有服务好了才能得到广大业主的认同。2013年，口岸街道新城社区在鑫港花苑小区成立了高港区 家民办非企业性质的港城物业管理服务站。鑫港花苑业委会与物管站签订协议，委托物管站实行小区物业管理服务，业委会推举一名成员负责具体日常工作，社区安排专人协助工作。按低标准收费，并将收费账目上墙公示，经过一年多的努力，小区居民缴费率已达到98%。
“我们正在积极推广鑫港花苑小区物管服务的成功经验，目前，锦江花园也已纳入物管站服务范围。”孙俊说，老旧小区物管公司的选择将充分征求业主委员会的意见，业委会不同意的物管公司进驻不了。此次老旧小区在改造到位后，由所在社区先担负物管职能，服务小区居民，待服务得到居民普遍认可后，再根据服务质量收取相应费用。
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